как выбрать и купить домик с земелькой в селе.

[spirius]

купить участок земли с домиком - это не фонарик купить, а привязку себя к месту на нашей земле, которому мы будем посвящать много времени и сил. и решиться на такое бывает сложно часто потому, что не знаешь какие ПРАКТИЧЕСКИЕ шаги нужно предпринять для этого. поэтому я решил упорядочено изложить собственный опыт покупки дачи с земельным участком.

Comments

[eveyarovaya]

Отличная, полезная статья! Спасибо!!!
БП, к сожалению, видимо, будет, и времени осталось не так много :(

[lesta]

Расшифруйте плз БП, а то я подозреваю нечто,но сомневаюсь!

[spirius]

Большой Пи*дец. хотя поклонники нью-эйдж и прочих вознесений расшифруют это как
Большие Перемены. так тоже можно. перемены будут, "все дороги ведут" туда.

[lesta]

Понятно, ну я это и подозревала

[edhelwen]

Что-то я половину идей не поняла... Пост не рассчитан на москвичей?

[spirius]

)) я вседа знал, что москвичи - особые.
но не думаю, что у вас такие уж отличия, чтоб к москвичам был не приложим хоть какой-то из пунктов.

[edhelwen]

Ну хотя бы 1-3 часа езды от города. От какого города? Областного центра? Райцентра? Ну не Москвы же.

Или где в Москве взять сельскую газету Липецкой или любой другой области?

Вот куча встречных-уточняющих вопросов возникает :-)

[bascubum]

по идее даже в облцентрах в центральной библиотеке города должны быть ВСЕ газеты, выходящие на территории области. Думаю, в Москве должны быть библиотеки где есть все газеты страны

[exidna_i]

1. селяне часто неосведомлны о реальных ценах и спрашивают за свои развалюхи без всего несколько миллионов, в то время как цена 200-500 т.р. если селяне продают дешево, значит, есть подводные камни и они просто не хотят в них разбираться, надеясь, что само рассосется

[spirius]

4.помимо достоинств, лес рядом с населенным пунктом - это свалка для местных жителей. бесплатная.
река, озеро, пруд - место паломничества не только для местных, но и для понаехавших, которым стремно отдыхать совсем уж на природе. и придется убирать за ними мусор.

т.е., вы предлагаете выбирать место подальше от леса и от водоёмов?

5. врут. неслабо. если чего-то не знают - могут присочинить.

"честные не врут, пока не нужно". Чехов. поэтому везде нужно быть внимательным:
и в городе, и в селе.

[exidna_i]

я предлагаю быть готовым, что со здоровой энергией можно обломаться.

[spirius]

в моём регионе не так много людей за 30-100 км едут на водоём,
чтоб отдохнуть в выходной. плюс последние 3 км к моему селу - раздолбайская дорога.
понаехавших там практически нет.
в любом селе свалка - это не переползающие с места на место барханы.
при покупке дома видно, где она.
поэтому, кто хочет найти здоровой энергию - всегда найдёт.

[exidna_i]

6. в момент продажи вам завернут документы из-за того, что в доме прописан некто, отбывающий наказание в колонии (очень распространенное по деревням явление), или есть еще наследники, про которых и сами родственники забыли. а в некоторых документах и профессиональнй юрист не разберется. насчет симпатии умилило. в деревнях к чужакам относятся настороженно по нескольку лет. получить симпатию сразу - значит, вы не замечаете, что вас хотят использовать или хотят поскоре отвязаться, или просто любят безответственно балаболить. насчет информации тоже. самая распространенная рекомендация обычно расшифровывается как "иди туда, не знаю куда, найди то, не знаю что, но где-то это есть, по крайней мере, вчера, вроде, было

[spirius]

6. в момент продажи вам завернут документы из-за того, что в доме прописан некто.

всяко может быть. если мы брюки на рынке выбираем,
и иной раз вылязат ляпы, то с домом и подавно.
для этого и есть нотариус - чтоб проверил, что к чему.

7. торопиться в этом деле вообще нельзя.

конечно. я не имел ввиду "решить вопрос до конца недели".
есть ряд параметров, по которым мы оцениваем.
экологическая безопасность - один из первых.

8. в старом доме окна и двери однозначно идут под замену.

я дом, как дачу использую. окна не менял и не собираюсь.
там есть щели небольшие - ну и пусть, я в доме не зимую.

влажность в сельском доме явление достаточно редкое.

влажность в сельском доме явление очень частое, если в нём не живут постоянно.

[exidna_i]

тогда выбирать дом и выбирать дачу - эве разные науки. дачный кооператив с новой, недореволюционной застройкой, и хватит. источники воды к ним тоже прилагаются.
что касается дров и стройматериала из лдеса - это край наивности. за5конодательство запрещает, понимаете ли. а выписать официально значительно сложнее, чем купить. ну, или воровать.
в сельском доме, где не живут постоянно, не держат на полах ковров. чтобы влажность не поддерживать. известное, в общем-то, правило.

[spirius]

с дровами я решал вопрос так:
в селе есть пара мужиков, которые продают дрова из соседнего леса,
и сельсовет это знает и благословляет.
я по телефону договорился, мне подвезли, я водителю дал оговоренную сумму.

[kukuk]

спасибо за пост

[spirius]

когда будет, чем поделиться,
я ещё принесу).

[kukuk]

аналогично
думаю перейти к практическим стрельбам вылазкам в деревни где-то через неделю-другую
пожили 3 года в съемном загородном жилье разного класса, решились искать простенькое но свое :)