Ипотеку и бежать (вопрос матёрым либералам)

[kray_zemli]

Весь средний класс сбежал из России как с пожара ещё год назад. Один я остался. Казалось бы, цены на недвижимость должны были провалиться в пол, но они прут и прут, как в последний раз. За пару лет выросли вдвое. Я долго думал над этим парадоксом... Но когда стал больше думать за себя, а не за других, разгадка, вроде бы, пришла сама собой

Comments

[used_against]

Финансовые пузыри, отсутствие реального сектора и адский госдолг - внозаподе, а не в России. Вы б подумали за экономику, че там где с перспективой девальвации.

[kray_zemli]

Капиталистическая сволочь по-лёгкому соскочить не даст. В любом случае, у них заготовлена какая-нибудь подлянка, чтобы всем и везде, кто не из числа "избранных", говна вдоволь досталось.

[ahecta]

и не бухгалтер, не экономисть !!

Песентиж для всех разный, для людей с высоким доходом -низкий, для людей с низким доходом -ВЫСОКИЙ, да и не даст банк loan попрыгаешь. Вот сейчас, 5,6% в США, оф.инфляция 8,7%

Все продажи упали, не апрувает банк никого. Потом, коммуналка высокая, дом надо содержать, стройматериалы ВСЕ дорогие, работы еще дороже. На продукты цены взлетели раза в 2. Стейк был $16, сейчас $ 35-39

[parakhod]

"За границей мне уже никогда не накопить на нормальное жильё" - инфа 100% из телевизора?

В ЕС, если нет маниакального желания жить прям где-то в центре столицы, вы вполне себе можете позволить купить вполне хорошее жильё в ипотеку (под 1-2%, выгоднее чем в деньгах хранить ибо инфляция), и жить себе припеваючи выплачивая за него три-четыре сотни в месяц.
Если что, я не теоретик.

[kray_zemli]

Если не в центре - то придётся арендовать вторую. Не кататься же по полдня на работу и обратно, как один знакомый немецкий студент в Бельгию. Да и на что жить под конец трудовой карьеры? Трудового стажа остаётся немного, как там будет с пенсией - неясно, а цены европейские.

[parakhod]

Ну, когда наступает наш конец трудовой карьеры - это нам исключительно решать.

(зы: вы 82-го года рождения? "конец карьеры"? Вот сейчас смешное было).

"По полдня" - это как-то через несколько стран что-ли, или из одного конца одной в другую (не Бельгии)? Даже если вам надо мотаться, относительно близкое (по московским понятиям, всего в часе езды) жильё к центру любого большого города будет находиться в достаточно глухой провинции. Вот мне ехать до центра Милана час пятнадцать, а до центра Турина - час. Да, если что в Ниццу, Лион или Женеву мотнуться тоже не особо проблема, по три часа всего. И это учитывая что живём на природе и в горах, где-нибудь у автострады если жить, то и дорога короче, и жильё дешевле.

Цены европейские - они пониже россиянских будут, кстати.

[fostral2]

1) вы экстраполируете прошлый опыт, в этот раз будет более хуёво
2) я бы попробовал на вашем месте. Кредитор, т.е. государство, с 50% вероятностью помрёт вскоре, как тот падишах

[kray_zemli]

Если бы к власти пришёл я, то, что, чтобы московским либералам жизнь не была одной только халявой, устроил бы им следующее:

1. Ужесточил денежную политику.

2. Банкам предписал в случае падения рыночной цены недвижимости устроить клиентам margin call - если рыночная цена не покрывает в достаточной степени остаток долга, то клиент должен или довнести залог, или платить непокрытую часть по потребительской ставке. Если ипотечник не тянет такой кредит - квартира выставляется на торги.

3. При падении цен на рынке до экономически обоснованных величин (пусть для примера это будет 100 тысяч рублей за квадратный метр для Москвы), квартиры должников-банкротов выкупает государство, предоставляя их прежним собственникам в соцнайм по рыночным ценам, в отдельных специальных случаях - по субсидированным ценам, в других специальных случаях - с "уплотнением", надо же куда-то девать ещё и тех, кто лишился жилья до начала его выкупа государством.

4. Во избежание тотального коллапса банковской системы, специальная государственная организация выступает

[fostral2]

как при такой схеме государство будет обходиться с должниками, живущими за границей.

повторюсь, с 50%+ вероятностью РФ в виде последних 30 лет существования не сохранится.
Все наши дальнейшие прогнозы на фоне этого ничтожны - обходиться с должниками, доллар по 200 и так далее

[kray_zemli]

Ну отвалятся какие-нибудь регионы, Крым какой-нибудь, Калининград, может даже Сибирь. Но Москва останется, и капиталистическая сволочь сделает всё возможное, чтобы реальную власть Москва не теряла. "Северный Афганистан" тоже им не очень-то нужен. Особенно если ещё и с Бомбой.

[al_firsov]

===но они прут и прут, как в последний раз.===
И куда они последние 10 месяцев прут?

[kray_zemli]

Это как с погодой: ощущается как. Вот недавно казалось бы смотрел цены - однушку в более-менее нормальном месте можно было купить за 7-8 лямов. А теперь смотришь - меньше 12 ничего и не найти.

[karelifornia]

Если у вас есть работа за границей, то зачем вам ипотека в Маскве?
(Да вам еще и фигу покажет банк - нерезидентам никаких ипотек, так во всех странах)

[kray_zemli]

Сначала ипотеку, потом драпать. Работа есть пока молод, потом где-то надо старость доживать, на какие-то доходы.