Comments | ru_novostroika: Заселение

den_ned in ru_novostroika

Заселение

Jan 20, 2007 14:28

Вопрос к владельцам новостроек ( Read more... )

Comments 16

temp1 January 20 2007, 20:08:51 UTC

посмотрите тут: http://www.su155.net/
там есть ссылки на сайты соинвесторов

по насущной для меня информации: г. Щёлково микрор-н "Дальний Воронок"
корпуса 1,5 приняты ГК 31.12.2005
1ый корпус подъезды 1-4 заселение октябрь 2006
5ый подъезд то заселяют то нет, кто-то ключи уже получил, а кому-то уже не дают
5ый корпус до сих пор стоит

проблемы могут быть самые разные, в данном случае корпуса 1,5 строились другим застройщиком, который вылетел в трубу, и СУ-155 перекупило контракт и доделывало уже построенные коробки
а сданы дома были под общеание клятвенное всё доделать из политических соображений судя по всему

den_ned January 23 2007, 09:57:11 UTC

То есть прошел почти ГОД с момента ГК, а дом еще не заселен???
Это меня сильно пугает.
Когда я покупал квартиру, заявленные сроки ГК были 3 кв. 2006 года, потом 4 квартал, а потом сразу перенесли на 4 кв. 2007 года...
Вроде первый этаж дома уже вывели, но это, как я погляжу, ничего не значит...
Надо было вторичку брать, блин. Хоть1 комната, но уже реально своя...

temp1 January 23 2007, 11:46:56 UTC

да, но там список проблем вполне известный и насущный
обычно главная проблема для новостроек - нет постоянной схемы электроэнергии, отопления и воды
вот из-за этого и откладываются заселения

о, коллеги:) byuf January 21 2007, 09:02:43 UTC

рассказываю ситуацию с СУ-155: верить им нельзя, даже если они говорят, что ГК началась. Я купила летом 2005г у них квартиру в Балашихе со сроком сдачи дома в 4 кв. 2005. Сроки переносились. Тухляк полный. А в конце декабря они заявили, что в доме началась Госкомиссия. Подробнее о том, в каком состоянии находятся дома, которые якобы уже сдаются, почитайте на сайте соинвесторов. Например вот тут есть последний отчет со стройки http://www.balashiha-park.ru/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=65&start=345

А вас какой район интересует?

Re: о, коллеги:) den_ned January 23 2007, 09:58:52 UTC

У меня в Отрадном стройка...
Блин, и ведь не продашь уже эту квартиру - из-за кредита...

Re: о, коллеги:) den_ned January 23 2007, 10:00:57 UTC

Получается, что стройка шла полным ходом уже летом 2005 года, а заселения так и не было???
Я в шоке...

Re: о, коллеги:) byuf January 23 2007, 10:34:51 UTC

квартиру продать можно, но с разрешения банка, и если у вас не вексель - тут можно просто деньги потерять.
а мой дом при покупке был уже смонтирован. То есть сейчас идет третья зима для него....

Thread 6

(The comment has been removed)

den_ned January 23 2007, 10:30:50 UTC

Самое страшное, что мой договор составлен уже по новым стандартам - там нет указания срока сдачи... :(((
Год они накинули УЖЕ - сначала речь шла о 4 кв. 2006, теперь - о 4 кв. 2007.
Причем, если мой корпус (всего их три) уже строится, то два других - даже котлованов нет.
Боюсь, пока все три дома не выстроят, о сдаче ГК вообще речи не будет...

Надоело уже, блин, жить на съемной квартире.

З.Ы. Кстати, думал я о Красногорье. Жалею сейчас, что не там купил. Там хотя бы все построено уже...

byuf January 23 2007, 10:38:02 UTC

потерпите.... Отрадное - один из моих любимых районов:) мы там когда-то жили.... эх.... классно там:)
а вам советую начинать бузить и создавать инициативную группу, писать письма во все инстанции и т п
у нас, пока народ улицу около стройки не перекрыл и пока это по Вестям не показали, вообще движения никакого не было...

den_ned January 23 2007, 10:41:12 UTC

Обидно, что в этой гребанной стране, даже покупая квартиры за ТАКИЕ бабки, нужно еще и бузить, бороться и доказывать.
:((

minytka January 25 2007, 12:43:05 UTC

ну что, соседушка, попали мы с тобой жестоко.
есть инициативная группа высоковольтки. нужно подбить остальных на митинги,ибо сушники реально оборзели. фишка со вторым и третьим корпусом в том, что они (су)бодаются с каким-то административным зданием,находящимся на этой территории, которое требует себе выстроить 2 этажа лишних.
ГК будет сразу в трёх корпусах проводится - факт.

когда брала (2005) - пачАмутА сразу в голове отложилась циферка 2008.
а ваще пипец полный.
ты часто там бываешь? работа идёт ?

den_ned January 25 2007, 12:51:28 UTC

У меня другая информация. Инсайд, так сказать.
На первый и второй корпуса - все доки есть. С третьим - недавно договорились с владельцами земли. Сейчас идет процесс подписания доков.

Сдача будет поэтапная. То есть, каждый корпус - в отдельности. Не будут ждать окончания строительства 2 и 3.
Первый должен быть сдан ГК в указанные сроки, т.е. в 4 кв. 2007 г.

Плюс, говорят, у московских объектов СУ нет, как минимум, двух проблем, из-за которых попадают областные:
1. проблема "Москва против Область".
2. проблема коммуникаций в отдельно строящихся микрорайонах (например, как Красногорье). Тут, все-таки Мск и рядом жилые кварталы...

Ну и, кроме того, многие объекты (см. Балашиха) строились с участием кучи застройщиков. В случае с Высоковольткой - все работы выполняет само СУ, то есть не с кем ссориться...

В ОБЩЕМ, Я ПОКА УСПОКОИЛСЯ :))

minytka January 25 2007, 14:08:33 UTC

н-да..а мне йаду...со своим 3-м корпусом

frau_lu February 20 2007, 12:32:39 UTC

конкретно про Су я не знаю, но имея опыт общения с компанией застройщиком - сдавать корпуса по очереди им ооооооочень не выгодно - на одни взятки уходит около миллиона долларов, поэтому почти всегда стараются сдать разом

по своему опыту ДСК-1 закончили коробку в конце 2003, ГК конец 2004, заселение почти сразу после ГК, оформление в собственность всех жильцов закончилось только весной 2006, когда создавали ТСЖ, до этого в личном порядке можно было всё оформить, но муторно