Взносы на капитальный ремонт и фонд капремонта. Рассказ на пальцах.

[shurik_m]

Почему мы должны платить аж 15 руб с кв. метра в месяц (например, для квартиры 120 кв. м. это 1600 руб в мес.), куда пойдут эти деньги, можно ли этого избежать, кто виноват, и что делать. Об этом много публикаций, но я постараюсь рассказать максимально сжато, понятно, и интересно. Устраивайтесь поудобнее.

Comments

[comrade_k2]

Ну вот, допустим, у меня новый дом 2010 года постройки. Зачем мне вся эта возня со счётом дома, если реально капремонт дому потребуется через 20-30 лет? Что все эти годы деньги будут делать на счёте? Лежать, ждать очередной девальвации? Или, чтобы деньги не пропали, делать объективно ненужный на тот момент капремонт через 5-10 лет? В данном случае правильнее отдать их в общий котёл, как вы выразились, "бедолагам" - это единственный способ потратить их с пользой, пусть и чужой.

Ну и в целом: частная собственность в многоквартирных домах - явление абсурдное, но если мы оказались в такой ситуации, то из двух зол надо выбирать меньшее - в данном случае, лучше отдать деньги крупным жуликам, чем мелким по соседству.

[shurik_m]

Вы можете принять самостоятельно решение о сроке капремонта. И сделать хоть через год некоторый перечень работ. Пять лет - это уже не новый, уверен, есть и что ремонтировать, и что улучшать. Вы можете открыть свой счет, установить срок, скажем, 2018 год, я вас уверяю, к этому году будет чем заняться. И в 2018 году использовать собранные средства, а не ждать, пока их съест инфляция.

И что значит « частная собственность в многоквартирных домах - явление абсурдное»? Что это вы такое написали?

[comrade_k2]

"есть и что ремонтировать, и что улучшать" - это текущий ремонт. Менять стояки, канализацию, крышу, отопление, систему пожарной безопасности, лифты, мусоропровод - даже что-то одно из этого - через 8 лет после постройки дома довольно странное занятие, ремонт ради ремонта, чтобы не пропали средства? Повторюсь, на мой взгляд, раз эти деньги у меня всё равно отбирают, пусть от них будет хоть какая-то польза хоть кому-то

[shurik_m]

Почитайте пожалуйста законодательство, что является текущим ремонтом, что капитальным. Может быть вас удивит, но замена, например, кабины лифта - это капитальный ремонт. После ремонтов в квартирах кабины порой приходится менять уже через 5 лет после сдачи дома в эксплатацию, потому что после массовой перевозки материалов, как не обшивай кабину, ей хана.
Также можно, например, поменять домофоны на более совершенные, за 8-10 лет вплоне себе начинает течь кровля, и таких примеров полно, Причем течь как раз на площади, подпадающей под капремонт. Моему дому 10 лет, я также бываю в других домах аналогичного возраста, и знаю о чем говорю. Например, у нас не мешало бы окрасить заново фасады. Это тоже капремонт, если целиком. Я бы еще полность поменял напольное покрытие в подземном паркинге.
По поводу общедолевой собственности в многоквартирных домах - это нормальная практика и она распространена во всем мире. Не надо тут тоже перегибать палку. Многоквартирных домов с собственниками квартир хватает везде.

[ext_1022429]

А валютные счета запрещено открывать для этих целей?
Москва, ЖСК, 12 тыс.кв.м.

[d8p]

Здравствуйте. Пост давний, но если можно, несколько вопросов