И в атмосферу:

[sish]

А вот люди, которые считают что Росстат пиздит про инфляцию и настоящая инфляция овер 25%, им чем не нравится ипотека под 22%? Это же фактические -3%, отрицательная ставка.

Comments

[shkslj]

Вероятно потому что их доходы не растут даже по 20%

[sish]

Этим людям в любом случае ипотека не светит.

[shkslj]

При ставке 20% она светит только в палате №6

[sish]

Терпеливо: если твоя зарплата растет медленнее инфляции, то брать кредиты резко не твое. (набил не то в полемике)
Любые кредиты.
Терпи.

[ugly_troll]

настоящая инфляция овер 25%,

может по конкретной групе товаров, например ЖКХ или жранина - она такая, а по недвиге отрицательная.

[sish]

Начали немножко подозревать? Что цена масла или там яичек вообще не интересна?
ЖКХ рост на десять процентов это около фактических пятисот рублей?

[ugly_troll]

Начали немножко подозревать?

Я ? В смысле?

[sish]

Сколько процентов занимает в ваших тратах покупка масла? Сколько вообще стоит пачка масла? Я вот не знаю. Жрать это очень дешево.
ЖКХ сколько занимает? У меня около пяти тысяч.
Сигареты и бухло вздорожали. Машины сильно вздорожали. Ездил я на ведре за миллион, а теперь оно стоит два. Плохо мне? Да, страховка растет.

[pa3_2]

"минус" - не три прОцента, а два с половиной

[sish]

Так и овер 25, а не ровно.
Но да, поправка верная, потому что контринтуитивная)

[tarkon]

Поэтому с ипотекой 6% считаю что мне государство доплачивает ежемесячно и забыл слово "досрочный платеж" как страшный сон

Алсо, ипотека под 22% на большие сроки невыгодна, там проще копить чем брать ипотеку

[sish]

Ну вот да, охота нормальную ставку: роди детей, на это и намек от ЦБ и государства.
Не хочешь? Вот тебе депозиты по 21% положи денежки туда, не раздувай инфляцию.
Ипотека на 22% имеет то же самое, что вклады под 21: неизвестен срок действия ставки, по ипотеке можно рефинансироваться в случае снижения, по вкладам понизят автоматом.
Вклады с пополнением сейчас максимум, вроде бы, процентов 19-20.
Но да, на нынешнем рынке покупать можно только если вот прямо совсем пиздец как надо.
Тут и с ценами на недвигу неопределенность, и с длительностью высоких ставок, и проблемы с продажей имеющегося жилья.
Я удачно влез в последний вагон в 19 году: и свою продал хорошо и купил тоже по приятной цене.
Да, можно было обождать с продажей старой еще годика полтора и получить гешефт, но кто знал?
И так неплохо получилось(с) старый анекдот.

[moshushi]

Тем, что ипотека под 22% аннуитетными платежами на 30 лет - это переплата в 6,5 раз (6500%). 

[sish]

Добавь пятерку в месяц и переплата снизится в разы.
Платить все 30 лет-надо быть конеченым. Средний срок погашения около 6 лет в России.

[sish]

Прикола ради посчитал для пяти лямов с учетом инфляции 25 по ставке 22 на тридцать лет: Месячный платеж: 91 799 руб.

Переплата: 28 047 726 руб. (561% от суммы кредита)

Переплата с учетом инфляции: - 686 206 руб. (-14% от суммы кредита)

То есть выигрыш составляет почти семьсот тыщ))