Хозяева сдали свою квартиру в Калуге на 2 года и не заглядывали внутрь
Вот, что они нашли потом.Хозяева квартиры в Калуге, решив сдать жилье на два года, не ожидали никаких проблем: арендная плата поступала вовремя, все коммунальные платежи были оплачены в срок, и никаких жалоб не поступало. Однако, когда жильцы съехали, владельцы ужаснулись: квартира, которая на момент сдачи была в идеальном состоянии, теперь ( Read more... )
Comments 81
Обычно когда сдаете квартиру берут задаток равный сумме аренды (в таких случаях даже больше можно брать). В конце аренды, если жилье сдается в таком же виде как было (ну кроме ремонта, покраска, необходимое обновление), то эта сумма возвращается в полной объеме. Если же есть серьезные повреждения, то необходимая сумма ызымается, или полностью оставляют себе на устранение недостатков оставленных арендующим. Очень стимулирует жильцов соблюдать чистоту, особенно при выезде.
Reply
Берут в сумме не "равный сумме аренды", а в размере месячной (обычно... а иногда двухмесячной - но это по иному поводу... как страховка не от повреждений и ущерба, а от преждевременного отъезда жильцов) стоимости... и, кстати, не "аренды", а найма. Жилые помещения- найм, нежилые - аренда.
Возвратный залог никогда не возвращаетмя полностью. Из него в любом случае вычитается оплата ЖКХ за последний прожитый месяц.
Найм оплачивается вперед, ЖКХ назад (за прожитый месяц по квитанциям). Плюс вычитается стоимость капитальной уборки (если квартирант сам не вылизывает объект... в моей практике так было только однажды - обычно съезжающие оставляют изрядный срач). А вот уж то, что осталось - если нет претензий по другим вопросам - возвращается. Обычно это - половина от всей величины залога.
При посуточной сдаче вся схема расчетов - совсем другая...
Чтоб ты знал.
Ох уж мне эти провинциальные теоретики :-)
Reply
Я не живу в России. Увидела пост о безобразии. Решила поделиться практическим опытом проживания в квартирах в Америке. Задаток или залог, Равный месяцу. Больше по закону не позволяют, иначе некоторые могут и за 6 месяцев. Хотя такое бывает, но люди просто договариваются. И это не залог, а оплата на 6 месяцев вперед. Жилые помещения это аренда - рент. Залог всегда возвращали полностью, ибо тогда не имеет смысла держать морковку перед арендующим, чтобы жилье возвращали в целости и сохранности. Никто из жильцов не обязан делать капитальный ремонт перед отъездом, если только это не прописано в договоре.
Да, вижу у вас сурово. Тут во многих местах арендующих защищают законы. И именно поэтому это значительно облегчает отношения жильцов и арендодателей. Договоры тут обычно на много страниц и учитывают почти все нюансы. Арендовать здесь значительно легче, чем иметь свое жилье, хотя есть плюсы и минусы везде.
Reply
Ах в Амееееееееееерике... Ну... Тадыой.
А у нас - вот так, как описано выше.
Залог сейчас у нас стало модным брать за 2 месяца на том условии, что если жилец подписал договор о проживании на 11 месяцев и съехал раньше по не зависящим от наймодателя причинам - то один залог (за 1 месяц) удерживается полностью в пользу наймодателя, а второго только осуществляется возврат за минусом оплаты ЖКХ и капитальной уборки. На год договор не подписывают - тогда надо платить 13% налога с прибыли за весь период, а менее года - не надо платить... такое законодательство.
Но с тех пор, как ввели такую форму кипучей коммерческой деятельности, как "самозанятые" и т.н. НПД - налог на профессиональный доход в 4% - никто, практически, от налогов за сдачу квартир не бегает, а просто платят себе весьма умеренную сумму и не жужжат.
Залог в РФ - точно такая же морковка, как и в Америке. По крайней мере, половину-то залога съезжающие жильцы получают - если все нормально к грустному моменту расставания в квартире.
Ничего у нас не сурово. Законы вполне ( ... )
Reply
Ведь большинство бизнеса не платит налогов. Мелкого и среднего бизнеса подавляющее большинство.
Reply
сейчас большинство арендодателей оформляют самозанятость, платят 3-4%, сдают вбелую и не парятся
а если бы ты знал английский хотя бы в рамках школьной программы (про историю зарубежных стран даже не надеюсь), то понимал бы, что ленд - это про землю, а не про дома или квартиры
про налоги и бизнес, не платящий налоги - настолько смешно, что даже не комментирую
начиная с того, что сейчас в РФ нет ни мелкого, не среднего бизнеса
меньше читай большевистские статейки в тырнете
Reply
Опять на большевиков стрелки переводите! Вы бы ещё про жидов рассказали, что они Россию продали - старая байка!
Большевики на ютубе говорят о мелком и среднем бизнесе тогда, когда надо показать эффективную экономику созданную Сталиным. А сегодня даже Путин перестал упоминать о мелочи и середняках - постарел человечек. устал врать!
Reply
Это вы бы не позорились, знаток английского :))) Лендлорд это от слова to lend - сдавать в аренду, давать взаймы 🤪
Reply
Reply
их тут несколько
Reply
А ВЕДЬ 58 ПРАВ - ФОТО ЯВНО ИЗ РАЗНЫХ КВАРТИР ВЗЯТЫ!
Reply
нет
Reply
не жалко. нормальные арендодатели дают свой номер соседям. а тем, кто сдает кому попало и готов, говно вывозить , прячутся от соседей.
Reply
Судя по фотографиям - изначально нищебродская квартира была сдана нищебродам же. Так чему удивляться-то?
Reply
первый адекватный коммент. Эта газовая плита вроде лысьва называется. И паркетная (!) доска явно пережиток советской эпохи.
Просто было чисто, стало грязно. Служба клининга вполне себе со всем должна справится, да.
Reply
Там первое, что в глаза бросается - отвратительная совковая мебель времен конца 70х-начала 80х.
Reply
зато Икея через 5 лет уже в гавно, а совок по 40 лет держится малатцом!
ахаха!
Reply
Leave a comment