(Untitled)

[svetlanch]

Товарищи, а кто без агента снимает квартиры и комнаты, какие есть подоплеки и как правильно оформить договор - будет ли он действителен без заверения нотариуса? Особенно хочется комента от altsarev

Comments

[altsarev]

Договор аренды квартиры/комнаты на срок менее года должен быть просто составлен в письменной форме; заверение нотариусом, оформление через агентство и прочие причиндалы ничего к "силе договора" не прибавляют.
(Договор аренды на срок год и более подлежит государственной регистрации - но на такой срок никто договора и не заключает, как правило).

Самое важное проверить полномочия арендодателя, которым, как общее правило, должен быть собственник квартиры (проверить правоустанавливающий документ - договор купли-продажи, скажем, и свидетельство о регистрации). При наличии нескольких собственников, вообще-то, все они должны подписать договор. Личность проверяется по паспорту.

Ну а дальше, собственно, надо просто прописать что снимается, на какой срок, как, когда и в какой сумме производится платеж, чем он подтверждается (расписка, как правило), кто оплачивает коммуналку, за сколько стороны должны друг друга предупреждать о намерении расторгнуть договор и т.п.

спасибо

[svetlanch]

Все кроме нотариуса в целом было ясно. но теперь я стала более уверена )

[zgorevna]

главное, чтобы не было пункта, по которому тебя могут выселить в любой момент без уведомления :)

[svetlanch]

да. договор, кажется, я буду сама составлять )