Самарское метро строят сквозь квартиры горожан.

[t_moshkin]

Или приставы на расчистке поляны для бизнеса

К нам в редакцию обратились жители города Самары. Причина их негодования - в городе строится какое-то странное метро. Данное метро обязательно «должно» разрушительно повлиять (на участке от станции «Алабинская» до «Театральной») на окрестные дома.

Comments

[lj_frank_bot]

Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Город, Общество.
Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.

[borxanaw_nikola]

Вот так и освобождают центры городов от советских людей, которым, по мнению жирных пупков, в центре не место. Потом построят метро, выделят участки под элитную застройку, а людей выкинут на выселки уже сейчас. Или обойдутся без метро, а сразу возьмутся за строительство элитки. Такой вот рыночный капитализм. С "человеческим" лицом.

[alextr98]

Проблема изъятия частной собственности давно волновала население.
Вот ещё в начале 17 века известный голландский юрист Гуго Гроций разъяснил всем, что государство имеет право "высшей власти" (eminent domain) и вполне можно изымать частную собственность в интересах государства, но при условии справедливой компенсации.
Что считается "справедливой компенсацией" обычно?
С точки зрения государства в РФ, это кадастровая стоимость недвижимости.
То есть с какой стоимости пациент платит налоги, вот эту сумму он и получит в качестве компенсации.
Так что надо бороться за приближение кадастровой стоимости к рыночной, но пациенты же опять будут недовольны - налог на недвижимость сильно возрастёт (если не менять ничего).

[eirc63]

Сложно. Там же старое жилье. Никаких 8 оно не стоит. Полуаварийные гнилые дома. Рыночная - это какая? Цена которую выставляют на Авито и годами не могут продать?

Как раз с жильем тут более менее. Но!
Тут все таки должна речь идти о компенсации. Ты создал человеку проблемы, компенсируй ему моральные страдания, хлопоты по переезду, проблемы детей в новой школе и тд и тп

Ок, дали ему миллион за квартиру. Должны дать ещё 5 за созданные проблемы. Теор он должен подать в суд о компенсации и выиграть. Но вот с этим проблема

[alextr98]

> Должны дать ещё 5 за созданные проблемы.
Это спорный вопрос - должны ли и сколько стоят проблемы?

[eirc63]

конечно должны. Посчитать - проблема, но можно.

Например, я жил тут и работа у меня 5 мин пешком. Меня переселили туда-то. От туда придется ехать - 20 минут. Ну время ладно, а вот пожалуйста компенсируйте мне стоимость общественого транспорта до пенсионного возраста. 20 лет * 250 рабочих дней* цену билета * 2.

И тд. Именно так в США работает. Вот знакомый из штатов рассказывал, он был в суде присяжным. Собака укусила электрика, который на вызов пришел. Бультерьер, сильно травмировал руку. На хозяина дома подали в суд - лечение, моральные травмы и зарплата за 20 лет. Чувак мотивировал, что прежняя чувствительность не вернется и работать электриком он не сможет.

Подобных судов у них масса. И выигрывают

[borxanaw_nikola]

Что считается "справедливой компенсацией" обычно?

Справедливой компенсацией может быть либо рыночная цена, либо равноценное жилье в пределах района, в крайнем случае города. Поди попробуй изъять квартиру у кого-нибудь из руководства тех, кто это метро строит. Во смеху-то будет, когда он ее городу втридорога от рынка продаст !

Так что надо бороться за приближение кадастровой стоимости к рыночной,

Бороться надо за то, чтобы люди понимали, как их могут ограбить в любую минуту.

но пациенты же опять будут недовольны - налог на недвижимость сильно возрастёт (если не менять ничего).

Его вообще быть не должно. В СССР его не было, и никто не страдал

[horoshil1rr]

справедливая компенсация - та, с которой платил налоги.

Выше уже написали об этом

а то платишь за 2500000, а получить хочешь 8000000

вот такие хитрожопые обычно и начинают "плакать"

[borxanaw_nikola]

Почему хитрожопые? Рынок есть рынок. И если бы человек продал квартиру до всех этих катаклизмов, он бы получил рыночную цену. Почему в случае изъятия не может? Не нравится рыночная цена - пусть дают взамен равноценную квартиру с той же кадастровой ценой.

[horoshil1rr]

в росреестре указана кадастровая стоимость

т.е. та величина стоимости жилья, с которой собственник платит налоги

и если его устраивало платить налоги с не большой суммы, то почему при продаже его эта стоимость уже не устраивает?

получается что свои деньги он получил ранее, уплачивая меньше, чем должен был

рыночная стоимость понятие растяжимое

хотеть можно и 8 лямов, а реально продать только за 4

[dozor1921]

Метро не построят но дома хуйлорабов разрушат-я за!

[smg_m2]

Не надо проецировать свои хуторские реалии на Самару