Конечно, не стоит применять как панацею - выкладки автора. Многое не учтено: изменения доходов/расходов, динамика цен на рынке недвижимости, меняющиеся жизненные обстоятельства, разный менталитет в разных местах проживания и т.д.
Я перепостил ровно за тем, чтобы кто-то просто оценил идею. И присев - подумал в этом направлении, с выкладками и жизненными планами. =)
Для Москвы - трудный вариант, за счет высоких цен на недвижимость и соответственно аренду.
Людей способных накопить миллион и больше - думаю немного, проще отстегивать ежемесячно (по сути - жить в кабале). 9-)
Первая лажа в расчетах, естественно, в том, что в Москве за 10 лет квартиры выросли в 10 раз. В регионах это только начинается.
По факту (Москва и МО, опять же), сейчас стоимость покупки больше аренды всего в 2 раза и только в первый год. Через 2-3 года при правильном кредитовании это выходит 1 к 1, а дальше станет меньше аренды.
Следующая лажа - у тебя в собственности получается много млн.руб. недвижимости - нужна будет наличка - всегда можно продать и получить разницу между стоимостью и оставшимся долгом.
И последнее. В кеше оставаться - это очень большой риск в перспективе на несколько лет.
UPD. Нет, последнее - когда тебе будет 60, пенсии из-за серой зарплаты нефига, а жить как-то нужно, всегда можно сдать таким вот математикам :) Переехать в деревню/Таиланд и вполне себе неплохо жить.
Comments 4
Reply
Я перепостил ровно за тем, чтобы кто-то просто оценил идею. И присев - подумал в этом направлении, с выкладками и жизненными планами.
=)
Для Москвы - трудный вариант, за счет высоких цен на недвижимость и соответственно аренду.
Людей способных накопить миллион и больше - думаю немного, проще отстегивать ежемесячно (по сути - жить в кабале).
9-)
Reply
Просто от идеи до воплощения... Выгоды сильно преувеличены...
Про способность к накоплению согласна, это умеют не все.
Reply
По факту (Москва и МО, опять же), сейчас стоимость покупки больше аренды всего в 2 раза и только в первый год. Через 2-3 года при правильном кредитовании это выходит 1 к 1, а дальше станет меньше аренды.
Следующая лажа - у тебя в собственности получается много млн.руб. недвижимости - нужна будет наличка - всегда можно продать и получить разницу между стоимостью и оставшимся долгом.
И последнее. В кеше оставаться - это очень большой риск в перспективе на несколько лет.
UPD. Нет, последнее - когда тебе будет 60, пенсии из-за серой зарплаты нефига, а жить как-то нужно, всегда можно сдать таким вот математикам :) Переехать в деревню/Таиланд и вполне себе неплохо жить.
Reply
Leave a comment