Неподільне майно

[ontos]

pasteli :- И, кстати, в таких домах есть подвалы, чердаки. Как с ними быть?

Закон України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку:

Стаття 19. Спільне майно співвласників багатоквартирного
будинку

Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку
складається з неподільного та загального майна.

Неподільне

Comments

[bolshoi]

Вы уверены, что не путаете нежилые и служебные помещения?

[ontos]

Нежилое помещение - это например, квартира, переведенная в нежилой фонд и прверащенная, скажем, в офис. У нежилого помещения есть как правило владелец, член (или будущий член) ОСББ. Например в моем доме, новостройке, была одна квартира, которая принадлежала застройщику, который после сдачи дома сам и обслуживал наш дом. Позже он обанкротился, жильцы объединились в ОСББ и эта квартира перешла в нашу собственность. Сейчас там работает председатель и бухгалтер.

Всякие чердаки, кладовки, подвалы, гаражи и тп. в терминологии Закона «загальним майном», и при организации ОСББ тоже переходят в его владение. Как по мне, то это служебные помещения :) Или вы относите к служебным какой-то другой тип помещений?

[bolshoi]

Есть разъяснение КСУ, номер сейчас не вспомню, нужно в офисе смотреть, которое дает кое-какие дефиниции.

Вот живой пример, есть многоквартирный дом, в котором на 1-2 этажах магазин. Какой правовой режим этих помещений с точки зрения их идентификации в паспорте дома?

[ontos]

это зависит от того, кому принадлежат эти магазины. Если у них есть владелец физ- или юрлицо - это будущий член ОСББ. Если они арендуют эти помещения у «города» - тогда они станут принадлежать ОСББ.

Но вообще нужно выяснить детальней этот вопрос, спасибо, что его задали. В моем доме, кстати, первые два этажа магазины и офисы, узнаю кто их собственник.