Начнем

[ontos]

Это сообщество посвящено созданию и развитию ОСМД - обществ совладельцев многоквартирных домов.

В ближайшие несколько дней я заполню информацию в профиле сообщества, напишу какие-то правила, дам ссылки на существующую нормативную базу касающуюся ОСМД, появятся новые посты.

Я, как человек живущий в доме находящемся на баллансе ОСМД, расскажу что у нас

Comments

[liuda_y]

ОСМД выставляет счет на электроэнергию с формулировкой: счет за обслуживание электросетей, при этом в счете указаны показания счетчика и тариф.
Является ли квитанция об оплате счета доказательством оплаты за потребленную электроэнергию?

В "расчетной книжке по уплате членских взносов на содержание дома и коммунальных услуг" (так указано на обложке) в расчетах суммы ежемесячного платежа указаны статьи "водоснабжение" и "отопление". Деньги поступают на счет ОСМД.
Может ли ОСМ принимать на свой счет оплату за водоснабжение и отопление? Должен ли быть договор на эту услугу?

Должен ли заключаться договор между владельцами квартир и ОСМД на "содержание дома и придомовой территории"?

[ontos]

Спасибо за вопросы, будем готовить ответы :)

[ontos]

Кстати, при возможности раздобудьте устав вашего ОСМД, тогда юристу будет легче дать ответ для конкретно вашего случая.

[liuda_y]

написала им запрос. сказали устно - ответим когда-нибудь может быть. выжду 30 дней, напишу повторый только информационный с припиской, что после непредоставления информации в течение 10 дней отправляюсь в суд...

[liuda_y]

упс... от восторга забыла сказать большое человеческое спасибо инициатору создания этой коммуны ))))))

[ontos]

Пожалуйста :)

[liuda_y]

еще вопрос.
у нас установили вот такую конструкцию: http://liuda-y.livejournal.com/77484.html

как правильно действовать, чтобы это уродство убрали?

[ontos]

А по чьей инициативе установлен шлагбаум?

[liuda_y]

процедура принятия решений в нашем ОСББ - это отдельная печальная тема

[nati_flame]

Не понимаю причин для Вас недовольства установкой шлагбаума
Это есть у многих домов такого типа
При этом есть такие преймущества :
Стоянка перед домом не "захломляется" автомобилями со всех близлежащих домов
Гарантированно есть место для Вашего авто, либо авто соседей
Если дом к тому же еще и огражден, то ограничение во въезде для машин есть безопасность детей на детской площадке при доме

Можно сравнить с другими дворами, где автомобили, свои и чужие, стоят даже на тротуарах, и пешеходу негде пройти.

Насколько я поняла из поста, сложностей с тем, чтобы сделать пропуск, владелльцу квартиры нет.
Про машины с техникой-стройматериалами-мебелью - можно заранее уведомить и получить временный пропуск - так делается во всех организациях - почему дом должен быть исключением, если в нем ОСМД ?

Як залякати бабусь, що мешкають в моєму будинку, щоб по

[pavloslav]

В нас (Терещенківська, 13) один з мешканців добудовує ще чи то 2, чи то 3 поверхи (будинок - пам'ятка архітектури, спершу будувався 3-поверховим, потім добудували - ще до революції - ще 3 поверхи),інші мешканці звернулися до суду, йому заборонили будувати, він трохи зачекав і отримав дозвіл Черновецького на "ремонт даху". ЖЕК робить вигляд, що якось протидіє (опечатав вхід на горище - так цей прорубався крізь стелю, звернувся до суду, але там одне засідання на 4 місяці, і то в ЖЕКу юрист звільняється, то представник "забудовника" не приходить). Коли я судився з ним (і виграв, але тільки заборону будівництва), суддя пояснила, що з вимогами все привести до ладу може звертатися тільки балансоутримувач - ЖЕК чи ОСББ...
Коротше, як змусити цих старих дур погодитися на ОСББ?

Re: Як залякати бабусь, що мешкають в моєму будинку, щоб

[ontos]

Мое детство прошло в этом доме:) Не представляю как там ещё несколько этажей можно построить, на нашей стороне дома была гигантская трещина в стене протяженностью этажа в три.
Тема воспитательных бесед с бабушками для Киева особенно актуальна - много их у нас - потому это будет одна из главных тем в сообществе. Я думаю про бабушек сможем написать к концу недели, уж очень тема большая.

Re: Як залякати бабусь, що мешкають в моєму будинку, щоб

[pavloslav]

Зайдіть, гляньте, надбудова над фасадом, чудово видно від Шевченка (((
Тріщина збільшилася

Re: Як залякати бабусь, що мешкають в моєму будинку, щоб

[ontos]

Пипец.

[ex_pasteli]

Есть вопрос!
Можно ли создать ОСМД, если в доме 2 квартиры? 3 квартиры? И нужно ли?