В таком случае нужно, наверное, разделить дом между собственниками или заключить простое соглашение о совместном использовании неделимого имущества. Так?
Да, и что означает "разделить дом между собственниками"? Потому что фактически ситуация такова (и очень распространенная): небольшой дом, в нем - от 2 до 6 квартир. Дом эксплуатируется ЖЕКом. Квартплата само собой ниже, чем во многоквартирных (хотя бы из-за того, что нет лифта). Вопрос: пусть и дальше ЖЕК експлуатирует? И дальше платить ему квартплату?
Не ради критики, а просто уточняю - ЖЭК дом не эксплуатирует, а обслуживает. И жильцы платят ЖЭКу не квартплату, а за обслуживание (согласно выполненных работ). Хотя есть жильцы, которые живут в неприватизированной квартире, тогда можно говорить про квартплату. Но таких жильцов в доме обычно не больше 10%.
> Само название ОСМД предполагает дом, имеющий много квартир.
Название ещё ни о чем не говорит.
> Создание ОСМД в доме, имеющем 2-3 квартиры экономически невыгодно и противоречит самой правовой природе ОСМД.
А давайте, лучше я как экономист буду решать, экономически выгодно это или нет. К тому же есть тысячи ситуаций и Вы не можете сказать про каждую из них выгодно это или нет. И с точки зрения "правовой природы ОСМД" - чем отличается дом с 3 квартирами от дома с 33 квартирами?
Comments 8
Reply
Потому что фактически ситуация такова (и очень распространенная): небольшой дом, в нем - от 2 до 6 квартир. Дом эксплуатируется ЖЕКом. Квартплата само собой ниже, чем во многоквартирных (хотя бы из-за того, что нет лифта).
Вопрос: пусть и дальше ЖЕК експлуатирует? И дальше платить ему квартплату?
Reply
Хотя есть жильцы, которые живут в неприватизированной квартире, тогда можно говорить про квартплату. Но таких жильцов в доме обычно не больше 10%.
Reply
Reply
Reply
Название ещё ни о чем не говорит.
> Создание ОСМД в доме, имеющем 2-3 квартиры экономически невыгодно и противоречит самой правовой природе ОСМД.
А давайте, лучше я как экономист буду решать, экономически выгодно это или нет. К тому же есть тысячи ситуаций и Вы не можете сказать про каждую из них выгодно это или нет.
И с точки зрения "правовой природы ОСМД" - чем отличается дом с 3 квартирами от дома с 33 квартирами?
Reply
На данный момент мне известно, что, например, во Львове есть много ОСМД состоящих из 4 квартир.
Reply
А з якого це переляку "економісно невигідно", і тим більше - "протирічить правовій природі"?!
Reply
Leave a comment