Комментарии юриста

Feb 24, 2009 11:44

Можно ли создать ОСМД, если в доме 2 квартиры? 3 квартиры? И нужно ли?

Комментарий юриста
Read more... )

Leave a comment

Comments 8

lamed February 24 2009, 10:13:40 UTC
В таком случае нужно, наверное, разделить дом между собственниками или заключить простое соглашение о совместном использовании неделимого имущества. Так?

Reply

ex_pasteli February 24 2009, 12:04:37 UTC
Да, и что означает "разделить дом между собственниками"?
Потому что фактически ситуация такова (и очень распространенная): небольшой дом, в нем - от 2 до 6 квартир. Дом эксплуатируется ЖЕКом. Квартплата само собой ниже, чем во многоквартирных (хотя бы из-за того, что нет лифта).
Вопрос: пусть и дальше ЖЕК експлуатирует? И дальше платить ему квартплату?

Reply

telekritik February 25 2009, 12:50:20 UTC
Не ради критики, а просто уточняю - ЖЭК дом не эксплуатирует, а обслуживает. И жильцы платят ЖЭКу не квартплату, а за обслуживание (согласно выполненных работ).
Хотя есть жильцы, которые живут в неприватизированной квартире, тогда можно говорить про квартплату. Но таких жильцов в доме обычно не больше 10%.

Reply


ex_pasteli February 24 2009, 12:07:03 UTC
И, кстати, в таких домах есть подвалы, чердаки. Как с ними быть?

Reply


ex_pasteli February 24 2009, 12:11:39 UTC
> Само название ОСМД предполагает дом, имеющий много квартир.

Название ещё ни о чем не говорит.

> Создание ОСМД в доме, имеющем 2-3 квартиры экономически невыгодно и противоречит самой правовой природе ОСМД.

А давайте, лучше я как экономист буду решать, экономически выгодно это или нет. К тому же есть тысячи ситуаций и Вы не можете сказать про каждую из них выгодно это или нет.
И с точки зрения "правовой природы ОСМД" - чем отличается дом с 3 квартирами от дома с 33 квартирами?

Reply

ontos February 25 2009, 13:33:27 UTC
Какое минимальное ограничение на количество квартир мы выясним в ближайшие дни.

На данный момент мне известно, что, например, во Львове есть много ОСМД состоящих из 4 квартир.

Reply


mentbuster February 24 2009, 18:36:06 UTC
Те, що не має сенсу - це дійсно так.
А з якого це переляку "економісно невигідно", і тим більше - "протирічить правовій природі"?!

Reply


Leave a comment

Up