Жилищный вопрос - 2
Я уже вкратце описывал, как обстоит дело с арендой жтлья в Швеции вцелом и Стокгольме вчастности. Несмотря на то, что нам невероятно повезло и нам продлили аренду ныне снимаемого жилья еще на год до Июня 2012, необходимо начинать искать варианты уже сейчас.
Хотелось бы получить контракт первой руки, для того чтобы не разбазаривать деньги и не жить в постоянном переезде. Ну или можно купить квартиру, точнее Hyresrätt тем более, что ныне предрекают падение рынка и цен соответственно, но поскольку денег на первый взнос в размере 15% от стоимости все равно пока нет, рассмотрим вариант с арендой.
Чтобы ее получить есть несколько вариантов:
1) Выслуга лет - проторчать в общестокгольмской очереди необходимое количество лет и спокойно получить заветное жилье. Проблема в том, где жить все это время, поскольку для Солны среднее время ожидания около 10 лет, а для центра где-то 26.
2) Черный ход - за очень приличную мзду 20-40 тыщ баксов, можно перекупить на черном рынке право аренды квартиры первой руки. Весьма распространенный способ для центра. Стремный конечно
3) "Быстрое жилье!" - есть в общей очереди так называемый быстрый список - там квартиру получает тот, кто первым ее застолбит он-лайн. Что-то приличное выпадает очень редко, да и разбирают в момент. Нашел сервис, который обещает за 5 крон за СМС оповещать о новом объявлении. Можно попробовать
4) Районный список - в большинстве коммун есть конторы, которые так или иначе управляют большим количеством недвижимости и, соответственно, его распределяют. Большинство делает это через общую очередь, но отдельные организации создают открытые списки. Шанс получить там жилье я лично расцениваю на порядок ниже чем в пунктах 1 и 3. К примеру в Солне таким распределением занимается Signalisten - в их ведомстве порядка 3200 квартир. Вот сегодня уром они вывесили анонс одной - ничего особенного, обычная 3ка в обычной высотке в очень неплохом месте и по очень хорошей цене. Так на момент написания этого поста там уже зарегистрировалось около 1400 желающих, включая меня. Тоесть масштаб происходящего примерно понятен
5) Друзья, коллеги и прочие контакты - как ни странно, этот способ тоже реально действует. По крайней мере я лично знаю людей, получивших таким образом жилье - никаких подробных советов и рекоммендаций пока не имею, но попробуем выяснить.
6) Остаться жить в ныне снимаемом жилье - тоже вариант - если хозяин решит продолжать жить в Турции и если он это официально признает и если Жилконтора разрешит нам ее снять - слишком много "если"
Есть чем заниматься - мониторить рынок, отслеживать возможности как аренды так и покупки, ведь, как известно и доказано, если задача определена, ясна, желанна и необходима, обстоятельства сложатся так, как нужно.
Позже я хочу обрисовать свое видение "квартиры" в "кредит" - поскольку в Шведской интерпретации оба термина означают совсем не то что они должны означать
Хотелось бы получить контракт первой руки, для того чтобы не разбазаривать деньги и не жить в постоянном переезде. Ну или можно купить квартиру, точнее Hyresrätt тем более, что ныне предрекают падение рынка и цен соответственно, но поскольку денег на первый взнос в размере 15% от стоимости все равно пока нет, рассмотрим вариант с арендой.
Чтобы ее получить есть несколько вариантов:
1) Выслуга лет - проторчать в общестокгольмской очереди необходимое количество лет и спокойно получить заветное жилье. Проблема в том, где жить все это время, поскольку для Солны среднее время ожидания около 10 лет, а для центра где-то 26.
2) Черный ход - за очень приличную мзду 20-40 тыщ баксов, можно перекупить на черном рынке право аренды квартиры первой руки. Весьма распространенный способ для центра. Стремный конечно
3) "Быстрое жилье!" - есть в общей очереди так называемый быстрый список - там квартиру получает тот, кто первым ее застолбит он-лайн. Что-то приличное выпадает очень редко, да и разбирают в момент. Нашел сервис, который обещает за 5 крон за СМС оповещать о новом объявлении. Можно попробовать
4) Районный список - в большинстве коммун есть конторы, которые так или иначе управляют большим количеством недвижимости и, соответственно, его распределяют. Большинство делает это через общую очередь, но отдельные организации создают открытые списки. Шанс получить там жилье я лично расцениваю на порядок ниже чем в пунктах 1 и 3. К примеру в Солне таким распределением занимается Signalisten - в их ведомстве порядка 3200 квартир. Вот сегодня уром они вывесили анонс одной - ничего особенного, обычная 3ка в обычной высотке в очень неплохом месте и по очень хорошей цене. Так на момент написания этого поста там уже зарегистрировалось около 1400 желающих, включая меня. Тоесть масштаб происходящего примерно понятен
5) Друзья, коллеги и прочие контакты - как ни странно, этот способ тоже реально действует. По крайней мере я лично знаю людей, получивших таким образом жилье - никаких подробных советов и рекоммендаций пока не имею, но попробуем выяснить.
6) Остаться жить в ныне снимаемом жилье - тоже вариант - если хозяин решит продолжать жить в Турции и если он это официально признает и если Жилконтора разрешит нам ее снять - слишком много "если"
Есть чем заниматься - мониторить рынок, отслеживать возможности как аренды так и покупки, ведь, как известно и доказано, если задача определена, ясна, желанна и необходима, обстоятельства сложатся так, как нужно.
Позже я хочу обрисовать свое видение "квартиры" в "кредит" - поскольку в Шведской интерпретации оба термина означают совсем не то что они должны означать