Квартирный вопрос испортил...

[uahero]

Сразу должен оговориться, что все что изложено ниже - это есть мой теоретический опыт, поскольку ничего я тут пока не покупал, а только готовлюсь и собираю информацию. Буду благодарен всем конструктивным комментариям. Да, и еще там очень много букв и даже цифр местами.

Также хочу сразу пояснить почему я беру выражение “покупка квартиры” в кавычки -

Comments

[4erkio]

очень интересно, тока непонятно, почему все-таки многие не выплачивают эти самые 75%, т.е. получается, что они всю оставшуюся жизнь платят проценты и не выплачивают тело кредита? а есть какая-нибудь статистика сколько % например не выплачивают его? или же они не платят вообще? тогда банк по идее накладывает какие-то штрафные санкции? а есть какая-нибудь статистика сколько % например не выплачивают его?

[uahero]

У меня такой статистики к сожалению нет. Думаю что если бы люди выплачивали амортизацию, то "доступность" кредитов резко бы пропала. В моем примере это повышение месячных выплат примерно на 40%.
Да и нет наверно необходимости людям выплачивать - все равно квартира не их.

[4erkio]

ну так в случае если они принимают решение о переезде, эти права на квартиру все равно ведь перепродаются, т.е. как мне кажется, разница с полноправным владением только в том, что проживающий в ней не устанавливает сам цену на аренду/продажу, а так живи хоть всю жизнь, да и в любом случае такая система по моему мнению гораздо лучше чем в постсоветских странах, когда черные риелторы запросто могут оставить тебя на улице (это влучшем случае), а тут получается в этом плане человек полностью защищен.

[uahero]

Хехе, черных риелторов никто не отменял - кидалово оно везде есть, только немного в иной форме.
А в целом верно - именно поэтому никто и не рыпается - ибо все равно платить. Только бесперспективно все это как-то

[mad_orange]

Хороший пост. Все это тоже анализировала некоторое время назад. Отдельное спасибо за сайт с путешествиями.

[uahero]

Незачто - сайт с путешествиями реально работает - я брал билеты в Германию там. У разных агентов разница в цене до 1500 крон доходила

[uahero]

Стандартно эти 75% не погашаются - но можно попросить банк изменить условия и погашать. Просто большинство этого не делает.

[uahero]

Думаю что не думают, ибо до этого это много тысяч дополнительных платежей

[ardnaksela]

Мне кажется в Голландии такая же система, мне подруга что-то очень долго объясняла, как ее голландский бойфренд платит только проценты. Кредит он может "перепродать", грубо говоря, и еще даже выручить немного денег, но если не перепродаст, то выплачивать его детям и внукам. Грустно

[uahero]

Да я просто думаю, что стоимость квартир такая, что если гасить тело, никаких денег не хватит. А зря - возможность не платить амортизацию только подстегивает рост цен

[ardnaksela]

Может, поэтому и цены на жилье такие? Сам же пишешь, что среднестатистический швед такое с трудом тянет.

[uahero]

Да, именно поэтому цены взвинчены

[ardnaksela]

О, и еще вопрос - какой курс кроны к нашим тугрикам? Потому что квартира за 2,5 миллиона звучит устрашающе

[daliyush]

1 кроне = 1,25 грн

[ardnaksela]

Фига се... Это ж сколько стоит трехкомнатная квартира??? Мне когда шведы говорили про цены, приближающиеся к миллионам, я думала они шутят

[uahero]

Дорого. У нас на районе квадратный метр в трешке среднего качества около 30тык. Все зависит от метража. В центре до 70 доходит ;)