(no subject)
Как выбрать дом в деревне.
Когда покупаешь дом, возникает вопрос, как его выбрать и понять хороший ли он, долго ли простоит, нет ли в нем скрытых дефектов. Поскольку занимался этим много раз, могу коротко рассказать как это делается. Обычно полный ресурс рубленного дома 90 - 120 лет, причем чем старше дом, тем этот ресурс больше. То есть, у дома построенного 80 лет назад осталось 40 лет, а у дома построенного 40 лет назад около 50. Остаточный ресурс сильно зависит от того, сколько лет дом стоял нежилым. Как правило за каждый год начиная с пятого надо убавлять по 5 лет ресурса за год. Осмотрите дом снаружи - он должен стоять более-менее ровно. Если сильно перекошен, это лечится, но надо обратить внимание на нижние углы - не полопались ли там связки - это уже все. Постучите по нижним венцам обухом - звук должен быть одинаковым и звонким - если глухой, то венцы гнилые. Слазайте с фонариком в подпол и осмотрите углы и половые переводы снизу. Подпол должен быть сухим или равномерно влажным, если влага в подполе распределена неравномерно, то это плохой признак. Поднимитесь на чердак. Два самых верхних бревна сруба: над фасадом и над дверью должны быть целыми, без трещин, разрывов и гнили(это важно!). Осмотрите потолочные переводы на предмет гнили, и места контакта стропил со стенами - нет ли смещений и трещин. Проверьте вертикальность стен отвесом. Все остальное, как бы страшно оно не выглядело, можно поправить.
Удачного выбора.
Когда покупаешь дом, возникает вопрос, как его выбрать и понять хороший ли он, долго ли простоит, нет ли в нем скрытых дефектов. Поскольку занимался этим много раз, могу коротко рассказать как это делается. Обычно полный ресурс рубленного дома 90 - 120 лет, причем чем старше дом, тем этот ресурс больше. То есть, у дома построенного 80 лет назад осталось 40 лет, а у дома построенного 40 лет назад около 50. Остаточный ресурс сильно зависит от того, сколько лет дом стоял нежилым. Как правило за каждый год начиная с пятого надо убавлять по 5 лет ресурса за год. Осмотрите дом снаружи - он должен стоять более-менее ровно. Если сильно перекошен, это лечится, но надо обратить внимание на нижние углы - не полопались ли там связки - это уже все. Постучите по нижним венцам обухом - звук должен быть одинаковым и звонким - если глухой, то венцы гнилые. Слазайте с фонариком в подпол и осмотрите углы и половые переводы снизу. Подпол должен быть сухим или равномерно влажным, если влага в подполе распределена неравномерно, то это плохой признак. Поднимитесь на чердак. Два самых верхних бревна сруба: над фасадом и над дверью должны быть целыми, без трещин, разрывов и гнили(это важно!). Осмотрите потолочные переводы на предмет гнили, и места контакта стропил со стенами - нет ли смещений и трещин. Проверьте вертикальность стен отвесом. Все остальное, как бы страшно оно не выглядело, можно поправить.
Удачного выбора.