Дифференциальное погашение или аннуитет?

[web_dreamer]

"При дифференцированной схеме основной долг погашается равными долями, проценты начисляются на остаток задолженности за фактическое количество календарных дней в платежном периоде,- пояснил один из специалистов Сбербанка.- С экономической точки зрения при аннуитетной схеме остаток по основному долгу снижается медленнее, чем при дифференцированных

Comments

[white_waste]

тут выгода в другом - если я гашу даже большими платежами по дифференциированной системе - то все что я кладу больше платежа - сразу списывается с основной суммы. Таким образом я "по копейке" начинаю уменьшать размер каждого последующего платежа. Других плюсов у этой системы кстати и нет))) Кроме того - такая лафа выгодна тем, у кого есть средства сразу гасить по максимуму основную сумму задолженности.

и типа УПД: греф сказал что с нового года Сбер перейдет на аннуитеты)

[web_dreamer]

Когда вы делаете дополнительные платежи при аннуитетной схеме погашения, эти деньги также идут прямиком на погашение основной суммы. Размер дальнейших обязательных платежей не меняется, но меняется соотношение доли процентных платежей и платежей в счет погашения основного долга. (как правило - есть схемы, при которых банк пересчитывает аннуитетные платежи исходя из того же срока погашения кредита, но это довольно редко, как правило, аннитетные платежи остаются такими же, а сокращается срок погашения кредита).

Ну и еще раз повторюсь: поскольку основным ограничителем является размер этого ежемесячного платежа, дифференцированная схема позволяет взять меньший кредит, чем аннуитетная, т.е. грубо говоря, позволяте купить только двушку там, где можно было бы купить трешку - т.е. изрядная потеря в качестве жизни. Вам нарисовать схему погашения или сами умеете? :)

[white_waste]

пусть каждый останется при своем))