Посещение трех домов, достроенных в рамках решения проблемы обманутых дольщиков в Челябинске.
Click to viewПосетили три дома. Один на Комсомольском проспекте, начал строиться в 2006 году. Там учредители и директора попали в кризис в 2008 году. При поддержке областной администрации дом доведен, сдан в эксплуатацию. Люди ждали лишних четыре года, но из застройщиков там никто не пропадал, как это часто бывает.
Еще один дом строил МЖК «Полет». Начали строить в 1998 году. Люди ждали почти пятнадцать лет! За время для достройки этого дома очень много приезжало и строителей, и совещаний на эту тему было в администрации города и в области. И жители здесь очень инициативные. А вот бывшие собственники и руководители компании застройщика ни разу не появились. И мер к ним никаких принято не было. Хотя писем написано - просто пачки. Я еще был главой города, мы очень много писали представлений в разные органы о судьбе жителей этого дома, реакции не было. И сейчас они ни разу ни с кем не поговорили. Но тем не менее, ситуация разрешилась благополучно. Пятнадцать лет люди ждали. Этот дом, наконец-таки, тоже запущен. После такого ожидания люди довольны.
Также мы посмотрели один дом, который начал строиться в 2001 году. Строительная компания разорилась позже, и оставили недострой. Оказалось, к тому же, что недострой несет существенные конструктивные изъяны. И необходимо этот дом было полностью снести. Здесь компания областная КЖСИ и областное правительство выделили деньги. Дольщики объединились. Был полностью снесен старый дом, построен новый дом, в течение года все это произошло. И люди довольны. Но тоже ждали с 2001 года. Тоже дом был достаточно большой. Тоже огромная переписка. На застройщиков это дома, кстати, есть уголовное дело. Но они уехали в Израиль и больше не возвращаются обратно.
То есть, три таких разных судьбы у трех разных домов. Сроки ожидания огромные. Сейчас мы очень жёстко контролируем, чтобы не возникало обманутых дольщиков. Если мы видим, что строительная компания задерживает сроки строительства или попадает в какую-то кризисную ситуацию, отодвигая и отдвигая сроки сдачи, сразу приступаем к аудиту. Начинаем разговаривать с потенциальными покупателями, берем стройку под свой контроль. Вот у нас один из тех, кто в ближайшее время попадет на комиссию, - дом, строительство которого сильно задерживается. Будем проводить, видимо, на следующей неделе совещание с ними, чтобы у нас не возникало больше обманутых дольщиков.
Но хочу и жителей предупредить, конечно. Прежде чем покупать квартиры, надо обязательно проверить платежеспособность компании-застройщика. Может быть, позвонить в администрацию, спросить. Лучше покупать у застройщиков напрямую, когда дом достроен. Или на квартиру должны быть документы, если это через риэлторов берется. Потому, что у нас есть еще один такой случай, вопрос по которому до конца не решен. Но возбуждено много уголовных дел, они уже в течение года тянутся. В доме около 200 квартир. Там двойные продажи. У строительной компании сложностей нет, дома достроены. Те, кто по долевому участию, имеют право на приоритет, они заселяются. Но есть те, кто купил жилье у другой компании, которая тоже, вроде бы претендует на эти же квартиры. Это и называется двойная продажа.
Здесь правительство области не оставит, конечно, пострадавших граждан. Будет найдено решение какое-то. Но мы ждем и результатов уголовного дела. Деньги же собраны и куда-то делись. Проще всего взять деньги из областного бюджета, а он у нас дефицитный. Но так и воровать в 3 раза больше будут, если буду знать: что бы ни сделали, бюджет рассчитается. Нет, задача такая, что бюджетные деньги не должны быть использованы в решении проблемы дольщиков ни в коем случае. Только организационными методами.