Всё примерно так, как я вещал в марте. Единственно, застройщики "красной зоны" сделали себе небольшую подушку безопасности в виде ДДУ, оформленных на подставных лиц.

Click to view

И первичный рынок, и вторичный вошли в полосу охлаждения спроса. Надеемся, что временного. Получив мощный импульс в 2018 году за счет низких ставок ипотеки и поднявшейся паники в связи с переходом долевого строительства на новые правила, рынок столичных квартир вошёл в предажиотажное состояние. Мы наблюдали и высокие темпы заключения сделок, и ( Read more... )

Есть ещё один важный тренд. По расчетам аналитика ЦИАН Александра Пыпина средняя скидка при сделках в элитной недвижимости составляет 10%. Это примерно в два раза больше, чем в среднем по жилым комплексам Москвы в старых границах. Причём, мы ещё не знаем скидок, о которых договариваются в ходе закрытых продаж элитной недвижимости.

ФБ-приятель Денис Соколов поднял тему подавленности регионального бизнеса. А я тут опять в Торжке побывал, там новость не из хороших - каза болду единственный приличный гипермаркет «Тележка», с собственной выпечкой и оригинальным ассортиментом. Говорят, им подняли аренду, бизнес ушел в минус, а место сейчас займёт унылый «Магнит», который и будет ( Read more... )

На днях познакомился с одним из живых проектов коттеджной застройки. Живых - в смысле с хорошими темпами продаж (~5 коттеджей в месяц), без реконцепции в УБП (участки без подряда). Поселок на границе Моск. и Владимирской областей, то есть по сути формат "дальние дачи". Сердний бюджет сделок - 8,5 млн. рублей, немного дешевле чем средняя сделка по ( Read more... )

Сам по себе апрель добавил к ценнику немного - менее 1%, достигнув уровня в 228 тысяч рублей за кв.метр. Однако остался буквально один шаг, чтобы наконец-то дотянуться до планки в 230 тысяч, с которой в начале 2015 года рынок покатился вниз. Есть все основания полагать, что летом вторичный рынок столицы выйдет на новые рекорды ценника, превзойдя ( Read more... )

По всей видимости, в жилом строительстве наступит эпоха «чеболей» - крупных предприятий и картелей, пользующихся поддержкой и привилегиями от государства. Власть недвусмысленно дала об этом понять всеми своими последними шагами. Речь идет не только о реформе долевого строительства.

...А до 1 июля на рынке будет царить вакханалия. С рынка уберут проекты высокой готовности. А на все остальное мы увидим скидки в 20-30%, беспроцентные рассрочки с нулевым взносом, рекламные вопли из каждого утюга - да все что угодно, лишь бы запрыгнуть за линию отсечения по числу проданных лотов в проекте и сохранить право на деньги дольщиков в ( Read more... )

Реально понравилось место - сочетание длинной песчаной косы и дикого леса. И всё это удовольствие на берегу Можайского моря.

«Шоб я так жил!»


( Read more... )

В двух словах: деньги перебросили на объекты будущих лет. Ну а то что строится - его построят попозже, а дольщик подождут.

https://www.kvartiravmoskve.ru/articles2/itogi-1-polugodiya-na-rynke-nedvizhimosti-moskvy/