Как снять жилье на год в Великобритании
Оригинал взят в журнале maxxfactor Англичане - люди как люди, квартирный вопрос только их испортил.
We’re looking for a studio flat to rent. Do you have anything to offer?
И так продолжалось целую вечность. Пока мы, наконец, не въехали в нашу долгожданную studio flat. Теперь, лежа в спальничке на полу и шмыгая носом, можно описать это приключение.
Началось все за два месяца до приезда. Маклюк мониторила сайты объявлений, подписалась на фейсбучную группу, стала писать письма to landlords и агентам. Есть еще housing office, который яко бы должен помогать устраиваться студентам, особенно international students. Но они так не считают. Распиарили себя, мол, обращайтесь по любому вопросу, вы ж для нас как родные. На любой вопрос у них лишь один ответ - копипаст из их методички, которую мы и так прочитали. За пару недель до приезда мы начали прозванивать по бесплатным телефонам, так как на письма мы почти ни одного ответа не получили. Было пару ответов, но лишь откровенный развод. Типа, вышлите нам денег на год вперед и мы подумаем. Есть у них еще такая штука, как платный звонок. Всего 4 фунта в минуту и вы можете побеседовать с агентством. Ну их в баню! Есть еще и такое явление как early birds, - свежие объявления. Если хочешь узнать номер телефона хозяина квартиры одним из первых (какие гарантии?), то заплати всего ничего 20 фунтов и агент вышлет тебе номер на мыло. Спасибо, дорогие! Дорогие - в прямом смысле этого слова.
Те единичные случаи, в которых мы дозванивались и имели возможность обсудить снятие жилья, тоже заканчивались провалом, т.к. либо уже сдали, либо хотели деньги (нам нужны ваши деньги!!!), либо отказывались иметь дело с украинцами, либо отказывались назначать viewing заранее etc.
Осталось последнее - бронировать отель на время поисков. Популярным и наиболее адекватным в Великобритании является вариант bed&breakfast. Есть три основных типа приютов бездомных: hotel, guest house (он же b&b) и backpackers hostels. Для первого мы еще маленькие. Хостелы на первый взгляд должны быть дешевле всех, и так оно и есть, только если путешествуешь сам, без вещей и на одну ночь. В реалии все абсурдно. Две койки в хостеле в 12-местном номере смешанного пола, без завтрака (6-10 фунтов за двоих), без места хранения вещей обойдутся всего 40 фунтов. Номер на двоих в будний день 70-80 фунтов, а в выходные - до 130 фунтов. И это хостел! Наверное, двухместный номер в хостеле это все равно, что королевские апартаменты в отеле, и за чувство собственного превосходства над другими постояльцами надо платить. Но мы не будем. Будем умнее. Последний вариант - bed&breakfast, предполагает не казарменный быт, а гостеприимный дом, где вас накормят и спать уложат в чистую постельку. Немного поискав и почитав отзывы на tripadvisоr, мы остановились на Christina Guest House, b&b за 55 фунтов/ночь за двоих. Если вкратце, то мы остались очень довольны. В номере стандартно элетрочайник, чайкофесахармолоко, умывальник, телик, ну и понятно кровать, шкаф, тумбочка. Утром с 8.30 до 9.30 нас ждал завтрак. На выбор vegetarian, full English, continental. Любопытство взяло верх, и мы заказали full English. Что же это за зверь? У каждой хозяйки своя интерпретация этого эталона, но в общих чертах он консервативен, как и сами англичане. Жаренное яйцо, жаренный бекон, половинка печеного помидора, сосиска из каши, бобы или грибы, горячие тосты, масло, чтоб намазывать на тосты (специальный нож и тарелка для намазывания масла на хлеб), чай/кофе, молоко для чая, сок иногда, джем. Выглядит как много всего. Но каждого отдельного продукта не много и всего завтрака как раз, чтоб я наелся. Где же их овсянка? Нигде овсянку не подают и сами они ее не едят. Единственное место, где я ее видел - нижняя полка в супермегамаркете. А я люблю!
Все цены нужно умножать на 13.2, чтоб получить представление о том, сколько кровных гривен мы тут отдаем. Почему гривен? Потому что фунтами нам еще пока никто не платил. Умножили. Задумались. Сколько же дней бронировать для поисков жилья. Студенческие сайты советуют от 1 дня до 2 месяцев. Данунах! Трезво оценив ситуацию, рассчитываем, что за 2 недели управимся. Но снимаем для начала на 4 ночи, чтоб потом, если до того времени не найдем, перебраться во что-то самое дешевое. Поиски и оформление заняли у нас 11 дней бега с опухшим языком через плечо. И все эти дни мы прожили в b&b, 6 дней у Кристины и 5 дней у Филиппа. Первый продлевать больше не удалось, номер был уже кем-то забронирован. Второй b&b - Sandpiper Guest House - был дан нам свыше для контраста, чтобы мы могли понять, как же классно было в первом. Филипп, египтянин и хозяин отеля, сразу сказал, что завтраков не будет, за это он делает нам скидку 9 фунтов/день. Потом он нам предложил перебраться в более просторную комнату с видом на море за те же деньги, но и это не делает этому отелю какой-либо славы. Номера грязные, потолки низкие, мебель неудобная, окна дырявые (сильный сквозняк), очень шумное место (рядом центр развлечений и паркинг), один комплект ключей на двоих, отсутствие румсервиса и даже элементарного мусорного ведра оставили неприятный осадок. И это за те же 55 фунтов/ночь. Жить в b&b получается в 4 раза дороже, чем в своей арендуемой квартире со своими! кухней и ванной!
Мы ищем, ищем, ищем. Сначала в розовых очках. Через пару дней очки снимаем и стараемся оценить ситуацию адекватно. Мы в чужом курортном и университетском городке. Здесь количество агентств недвижимости можно сравнить с количеством пабов (пабов не менее 500 штук, на минуточку!) и уж точно больше, чем продуктовых магазинов. Цены на недвижимость в Брайтоне занимают седьмое место в Великобритани. Есть четыре вида табличек - to let, let by, to sale, sold. На каждом втором доме висит одна из этих четырех. Даже когда квартира уже сдана, табличка let by заменяет табличку to let и висит еще долгое время в качестве рекламы агентству. Это все уже рябит в глазах и вызывает рвотные позывы. Звонки по объявлениям в журналах Fridays-Ad и Latest Homes напрасны, все уже сдано или в руках агентств. И это понятно, они первые их прочитали. Поиск через инет в большинстве случаев дает похожий результат. Параллельно звонкам ходим по агентствам и повторяем уже заученные наизусть фразы, диктуем по буквам свои данные. Таким образом агенты формируют свою клиентскую базу. В нескольких случаях у них есть что предложить, но или слишком дорого, или освободится через месяц-полтора. Пора обращаться за помощью в housing. Клерк, который должен помогать международным студентам, нечленораздельным английским спускает нас на землю: «А чего вы хотели? Вы же знали куда едете. Здесь меньше чем за 700 фунтов вы ничего не снимите». Спасибо, поддержал! У нас был расчёт сначала на 500. Теперь будем поднимать планку до 600.
Находим, в конце концов, предложение за 550. Назначаем viewing. Без вьюинга здесь ничего не сдается. Приходим первые, ждем агента. За нами приходят еще бразилец и китаец. Начинаем шутить, кому же достанется квартира. Кто больше предложит? - Нет. Драка? - Боже упаси, бразилец, может, владеет капуэйро, а китаец - кунг-фу. Приходит агент и говорит - китаец первый. Китаец забирает квартиру. Но агент предлагает нам посмотреть, что мы упустили. Оказалось - засранная квартира в подвале с окнами на какие-то гаражи, в которой стоит устойчивый аромат мужских носков. Фух! Не надо унывать, впереди еще 3 вьюинга. Рекомендую Маклюку перезвонить по тем местам. Обзвон нас «порадовал» - все квартиры is gone. Активизируемся еще больше, повторяем виток по городу, обзвон всех агентств по новой, опять звонок Марку (Housing Officer). Как дела чувак? Что ты там говорил за 700? - Уже 675, вот вам номер. Появилась еще одна зацепка. Приходим на вьюинг смотреть квартиру за большие деньги. Квартира вроде и не плохая и мы вроде уже «созрели», но вот landlady хочет удостовериться, что нам можно доверять, и что мы потянем оплату счетов и прочее. Отняла у нас кучу времени, попила крови. Но зато мы поняли, что она за зверь и что мы не хотим с ней жить.
Насобирали опять предложений, поназначали опять вьюинги. Ходим и обламываемся. Но с каждой попыткой, теряя силы и надежду (=деньги и время), потихоньку приближаемся к цели. Но, как и прежде, больше половины назначенных вьюингов отменяется по причине «квартира is gone». Те же, где мы поприсутствовали, были устроены не только для нас, а для целой толпы. Не у всех агентств работает принцип «кто первый встал, того и тапки». У некоторых надо заполнять форму, платить holding fee в размере комиссии агентства(300-600 фунтов) и ждать, что landlord тебя полюбит и примет. Выигрывает в этом состязании, как правило, местный, UK-евский, который имеет гарантора, лучше одинокий работяга. Почему-то абсолютное большинство хозяев против студентов (университетский городок!), особенно семейных. И в этих случаях не помогает предложение, что мы заплатим наперед. Но бывают и исключения. Хочется отметить, что хозяин всячески защищен. Помимо оплаты на полгода вперед, обязательным условием является внесение депозита в размере месячной оплаты, на случай если мы что-то сломаем. И к тому же мы подписываем контракт, в котором всячески защищены интересы агентства и хозяев. Как же во всей этой ситуации двум бедным семейным международным студентам удалось снять квартиру? Главная причина - мы узнали о ней первые. Мы посетили ее первые и за полчаса решились. Пока мы думали, на вьюинг записались еще 4 человека. Как только мы оплатили holding fee, эти вьюинги отменили. Таким образом, хозяйка не выбирала из нескольких претендентов, а просто решала, брать нас или нет. Она согласилась. Еще бы, деньги вперед. И тут есть еще один подводный камень. Когда нам предлагали эту квартиру, то говорили, что она доступна immediately. А оказалось, что оформление контракта тоже занимает время, три-четыре дня. А это означает дополнительные траты на отель.
И вот теперь, когда мы пришвартовались, я могу, наконец, заняться тем, что у меня получается лучше всего - трынькать деньги. Квартира почти голая, это стандарт. 95% всех рассмотренных нами предложений были unfurnished. Чтобы нормально жить, необходимы и туалетная бумага, и тарелки, и кровать с постелью, и мусорное ведро, и прочие мелочи жизни. Нам нужно все, или почти все! Кое-что мы привезли с собой. Но, положа руку на сердце, оно того не стоило. Все из бытовухи можно было б купить тут. И это целая наука! 100% экономия - это когда ничего не тратишь, вариант не для нас. Не люблю отказывать себе. Что же мы должны знать, чтобы не разориться на аккомодации в Великобритании?