В те времена, когда младенчество моё уже закончилось, а отрочество ещё не началось, и родители со мной переехали из комнаты в коммуналке на улице Георгиу-Дежа в отдельную квартиру на Водном Стадионе, на Сокол я продолжал наведываться.
Название «3-я Песчаная» вызывало во мне тогда двоякие чувства. Я очень не любил ездить туда с мамой, потому что такая поездка неизбежно означала посещение стоматологической поликлиники, по сей день расположенной в доме №5 по этой улице. Поездки же с папой на 3-ю Песчаную вызывали приятную дрожь предвкушения ещё на этапе их планирования и подразумевали праздник большого футбола. Тогда, в конце 70-ых, появилась у меня детская мечта, к которой я, кажется, никогда не относился серьёзно - жить на этой улочке длиною в четыре дома, но непременно на верхнем этаже и с видом на стадион ЦСКА, чтобы смотреть игры любимой команды со своего балкона.
Потом были поездки на 3-ю Песчаную с друзьями-болельщиками, они становились всё чаще, и вот в 1989-ом мы не пропустили уже ни одного домашнего матча команды, пусть и играли армейцы тогда в первой лиге советского футбола. Я очень любил этот маленький, на 10 тысяч зрителей, стадион тогда ещё без решёток вокруг поля, с деревянными скамейками на трибунах, провинциальным голосом диктора, делавшего объявления по стадиону, и чуждым электроники табло. Слева от стадиона на асфальтовых кортах, а если везло, то и на грунтовых, мы с друзьями играли, как умели, в теннис.
Со временем при стадионе появилась гостиница «Арт-отель» с рестораном «Гарден», скамейки уступили место пластиковым сиденьям, но такие локальные усовершенствования не могли сделать арену достойной проведения игр клуба, за это время шагнувшего далеко на международный уровень. И вот стадион сломали, чтобы построить новый.
Несмотря на то, что 3-я Песчаная улица вместе со своими тёзками попала в реестр культурного наследия города Москвы как ценный градостроительный объект, здания на ней не отмечены памятными и мемориальными досками. При этом надо сказать, что все дома не похожи друг на друга, пусть и являют собой образцы одной из первых массовых застроек города.
Надо же было такому случиться, что детская мечта, почти уже забытая и переставшая трепыхаться в моих фантазиях, вдруг стала реальностью! И пусть улица стала в два раза шире и, наверное, раз в десять оживлённее, это всё та же 3-я Песчаная! Из окна нашей ремонтируемой квартиры открывается восхитительный вид на Гранд-Парк, Сити и строящийся новый красавец-стадион, и мы строимся вместе. Интересно, кто раньше закончит?