надлан: Что насчет продажи квартиры?

[andrii]

Тема №9: Что насчет продажи квартиры?

- Продажа как освобождение ресурсов для более выгодной альтернативы.
- Продажа для выхода на пенсию.
- Процесс продажи квартиры.

Comments

[sparrowj]

-- квартиры стабильно дорожают, а машканты дешевые, грех не воспользоваться.

А можно вашим мнением поинтересоваться? Вот допустим програмер 40 с хвотиком. Есть 400к свободных денег. Своего жилья нет. Стоит ли озаботиться покупкой жилья прям щас или стоит подождать (есть слабая надежда что Кахлон что нибудь поправит в кансерватории)

[andrii]

Моё мнение - программеру в 40 с хвостиком и 400К свободных денег надо покупать жильё немедленно, в центре и по-максимуму (т.е. за 1.5М). Как раз хватит на 3 комнаты в старом доме в приличном районе в центре и без налогов. Потом либо самому жить либо просто сдать и схирутом покрывать машканту.

[sparrowj]

интресно. ваш ответ родил новые вопросы. буду очень благодарен за пояснения.
- почему немедленно? потом будет хуже?
- 1.5 м это максимум от чего? от того что можно получить в банке?

Я так понял вы уверены в дальнейшем росте цен и что кахлон ничего не изменит. Я почему опасаюсь - щас квариры дорогие, а кредиты дешевые. потом машканта может подорожать и выплачивать ее будет тяжко, а если подорожает машканта то квартиру уже так дорого не продашь. ну и все.

[andrii]

Рассуждения разумные, при условии что правительство рискнет опустить цены на квартиры. Но оно - не рискнет. У правительства выбор: замедлить экономический рост, подвергнуть риску банковскую систему, либо улучшить экономическое положение некоторой прослойки населения, т.е. безквартирных. Выбор вполне очевидный, на безквартирных я б гроша ломанного не поставил, наше правительство даже на йогурты цены снизить не может :) Покричат и успокоятся.

- почему немедленно? потом будет хуже?Как минимум, потом не будет лучше. (И очень высока вероятность, что будет хуже.) Есть такая штука - экономический рост - постоянное расширение экономики. На этом росте современная мировая экономика основана, если вдруг перестанет расти - все рухнет. Денег и товаров должно становиться все больше и больше. Людей становится всё больше и они становятся всё богаче. Земли же в Израиле больше не становится. Пока эта тенденция сохраняется, квартиры обречены дорожать

[_milenka_]

А ещё бывает, что цены росли-росли и выросли до совершенно непотребных размеров, когда арендная плата не приносит и 3% в год от стоимости квартиры, и очевидно, что больше они расти не могут, т.к. машканты дорожают, перепродавать квартиры становится невыгодно, а своих денег у людей уже нету. А в какой-то другой подходящей стране наоборот... Тогда, при возможности, есть смысл продать квартиру тут и перекинуть деньги туда.
Это прям как сейчас :)

Что скажешь насчет этой статьи https://nadlanfacts.wordpress.com/ ?

[andrii]

Сорри, у меня нету сил столько читать на иврите...

[_milenka_]

Краткое резюме по русски: http://potrebitel-il.livejournal.com/23783179.html