С момента обмена соответствующими мэйлами мы имели - и имеем - друг перед другом юридические обязательства. Да, мэйла для такого вполне достаточно: отправив согласие, владелец не может не продать. А покупатель, отправивший предложение и получивший согласие на него, не может без повода отказаться покупать. Ну то есть может, но за деньги. За большие деньги.
Любопытно, никогда о таком не слышал. Мне всегда казалось что юр. обязательства возникают только после подписи намерения о продаже. Можете посоветовать где можно об этом почитать, пожалуйста?
Attention, une fois que vous l’avez acceptée, vous êtes engagé d’un point de vue légal. En effet, une fois votre acceptation d’offre d’achat envoyée à l’acheteur, vous ne serez plus autorisé à vous rétracter. Vous ne pourrez également plus accepter une offre d’achat d’un autre acquéreur, même s’il s’agit d’une offre à un prix plus intéressant.
Вот покупатель будет иметь право от предложения отказаться в первые десять дней после предварительной сделки, а следовательно, де-факто, и раньше. То есть если сказать "я вас предупреждаю, что откажусь" - никто, кроме особенных стервецов, на предварительной сделке, которая ничем не кончится, настаивать не будет. А продавец сразу влипает, как только есть какой-то документ, что он согласен. Мэйл, на который получен ответ, в современном мире считается за документ.
Да почему, любой человек имеет право оставить заявку на покупку двух квартир! Так что так вредничать продавцу никакого резона, кроме - гипотетически - чистого желания помотать в отместку нервы и дать нотариусу заработать несколько сот евро за счет горе-покупателя.
Мне очень интересно, с каких времен и откуда у французов так пошло с отношением к женам. Когда я только начала после долгого перерыва снова читать про европейское Средневековье, как раз обратила внимание, что женщина-аристократка после вступления в брак сохраняла родовое имя.
> Соответственно, я имела в виду, что имущество, купленное в браке, в отличие от имущества, купленного до брака, по умолчанию считается совместно нажитым и при разводе делится пополам.
Так, но не всегда. :))
Если в браке куплено что-либо на добрачные средства, то такое имущество не считается совместно нажитым. (Что и логично.) Также если, находясь в браке, вы продали добрачное имущество и на эти деньги что-то купили, то это что-то тоже не будет считаться совместно нажитым. (Что тоже логично.)
Так что всё зависит от того, на какие средства куплено имущество в браке.
Это да. Вот поэтому я поняла, что во всех тонкостях фиг разберешься, и написала "довольно точно соответствует". Мелкие различия есть наверняка - и вообще французское имущественное право довольно заковыристое.
В России тоже не всё просто... Много всяких ньюансов, а там, где могут быть разные точки зрения, как известно, решают суды.
Просто я к тому написал, что в России многие почему-то думают, что ЛЮБОЕ ИМУЩЕСТВО, купленное в браке, АВТОМАТИЧЕСКИ считается совместно нажитым и делится при разводе пополам. И лишь в процессе развода очень удивляются, что это не всегда так.
А во Франции вообще, как я понимаю, при вступлении в брак можно выбрать один из стандартных "режимов". Можно всю собственность вообще, включая получаемое наследство, вечно делить пополам, а можно наоборот, на всё прописывать доли и всем владеть раздельно. Но по умолчанию - близко к российскому "по умолчанию".
Я был уверен, что во Франции имущество тоже предполагается общим, если только не заключено специальные добрачное соглашение об обратном. Потому что мы эту идею сперли, как мне казалось, именно у французов
Да. Я не юристка, но я разницы между российским положением по умолчанию и французским "режимом общности приобретений" не вижу совсем. Есть разница только в том, что чтобы действовать как-то по-другому, в России обязательно заключать брачный контракт, а во Франции можно отчикнуть галочку одного из нескольких других "режимов", если он тебе подходит.
А на этом берегу все зависит от штата, но в большинстве имущество считается приобретённым раздельно, если было приобретено до брака, и приобретённым совместно, если было приобретено после. Чтобы установить любой другой режим, нужно заключать добрачное соглашение
Comments 26
Любопытно, никогда о таком не слышал. Мне всегда казалось что юр. обязательства возникают только после подписи намерения о продаже. Можете посоветовать где можно об этом почитать, пожалуйста?
Reply
Attention, une fois que vous l’avez acceptée, vous êtes engagé d’un point de vue légal. En effet, une fois votre acceptation d’offre d’achat envoyée à l’acheteur, vous ne serez plus autorisé à vous rétracter. Vous ne pourrez également plus accepter une offre d’achat d’un autre acquéreur, même s’il s’agit d’une offre à un prix plus intéressant.
Вот покупатель будет иметь право от предложения отказаться в первые десять дней после предварительной сделки, а следовательно, де-факто, и раньше. То есть если сказать "я вас предупреждаю, что откажусь" - никто, кроме особенных стервецов, на предварительной сделке, которая ничем не кончится, настаивать не будет. А продавец сразу влипает, как только есть какой-то документ, что он согласен. Мэйл, на который получен ответ, в современном мире считается за документ.
Reply
(The comment has been removed)
Reply
Reply
Reply
Так, но не всегда. :))
Если в браке куплено что-либо на добрачные средства, то такое имущество не считается совместно нажитым. (Что и логично.) Также если, находясь в браке, вы продали добрачное имущество и на эти деньги что-то купили, то это что-то тоже не будет считаться совместно нажитым. (Что тоже логично.)
Так что всё зависит от того, на какие средства куплено имущество в браке.
Reply
Reply
Просто я к тому написал, что в России многие почему-то думают, что ЛЮБОЕ ИМУЩЕСТВО, купленное в браке, АВТОМАТИЧЕСКИ считается совместно нажитым и делится при разводе пополам. И лишь в процессе развода очень удивляются, что это не всегда так.
Reply
А во Франции вообще, как я понимаю, при вступлении в брак можно выбрать один из стандартных "режимов". Можно всю собственность вообще, включая получаемое наследство, вечно делить пополам, а можно наоборот, на всё прописывать доли и всем владеть раздельно. Но по умолчанию - близко к российскому "по умолчанию".
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment