Сага о недвижимости: банк и финансовая каша

[anna_frid]

Продавцу квартиры наше согласование кредита было нужно для согласования _его_ кредита. Он, в отличие от нас, не стал брать кредит под залог квартиры, чтобы переезжать спокойно и продавать уже после покупки. Я по наивности думала, что он имеет в виду съехать на съемную квартиру на короткий срок - но нет. Ну да ладно

Comments

[yuriyag]

Очень интересно читать про ваш опыт, мы совершенно по другому алгоритму действовали

[anna_frid]

Да, это мы с брокерами решили время и деньги сэкономить - но кто ж знал, что нарвемся на вот это вот всё!

Мы тоже периодически скачем из одного банка в другой. На CM посмотрю, спасибо, а так все они, конечно, со своими косяками.

[yuriyag]

О, неожиданно ещё одна заметка про СМ: https://green-fr.livejournal.com/920859.html

[smalgin]

подход типичный для америки.
нет, тут, в принципе, можно и без преапрувала на кредит делать предложения о покупке, но, в условиях, кода спрос выше предложения (а в калифорнии так почти везде и всегда), продавцы гарантированно предпочтут съэкономить время и станут рассматривать только тех из возможных покупателй, кто уже озаботился общением с банком. так что без преапрувала на кредит от банка никто всерьез и не начинает ничего искать.

[anna_frid]

Ну вот есть такая услуга от государства. Типа как запрещает звонить на твой телефон фирмам, с которыми ты не заключал договора и не сдавал своих личных данных - только вот блокирует дофига лишнего. Мне вот сегодня пришлось за результатами анализов в лабораторию лично идти: смска не прошла.

[anna_frid]

Вот в том-то и хохма, что отказаться в ближайшие недели две нельзя! Сайт они переделывают!

[ntsil]

На этой стадии процесс стал мне сильно напоминать аналогичный бардак с мутностью сумм и навязанными услугами, когда мы покупали машину. Тоже бесило дико, но там хоть порядки сумм принципиально другие, так что нервничали мы не очень, но раздражались сильно.

Невозможность в течение двух недель отключить блокиратор, потому что переделывают сайт, -- это, конечно, отдельный театр абсурда :)

[anna_frid]

Да всё это тот ещё театр абсурда! Вот сейчас только понемногу выправляется.

[ntsil]

А вот как тебе кажется: это специально всё так устроено (в смысле, мутность банковских бумаг), чтобы лишнее бабло срубить втихаря по принципу "десять старушек -- рубль", или просто исторически так сложилось по каким-то причинам, а ни у кого не хватает политической воли, решительности и ума, чтобы привести это к вменяемому виду?

[anna_frid]

Пополам. Сборы управляющей компании, накрутки типа за экспертизу и т.д. - "десять старушек рупь". А мутность тарифов - так считать тут не умеет никто, и банкиры с брокерами в том числе. Считать умеет только банковский софт и, соответственно, его создатели в парижской штаб-квартире. Там подсчеты корректные, а остальное типа не нашего ума дело.

[liber_polly]

В Ванкувере за 2 недели можно было получить самим моргидж в паре-тройке банков.

[anna_frid]

А тут упс. Когда мы первую квартиру покупали, оно тоже около пяти месяцев заняло.