Вот теперь они её продают.

[aponibolinaen]

Эта двушка в пятиэтажном доме хорошо известна любителям простого функционального дизайна.
Квартира была героиней многих статей и видеороликов, о ней спорили, и запоминали если не навсегда, то надолго.

В ЖЖ большое обсуждение имело место почти пять лет назад и сразу в двух постах:

https://home-and-garden.livejournal.com/888407.html
https://home-and-garden.livejournal.com/889199.html

Затруднюсь назвать известные издания и скромные сайты, посвящённые дизайну квартир, которые не рассказали бы о семейном проекте хотя бы вскользь.
Квартира, словно дерзкая модель, прошлась едва ли не по всем "подиумам" - от глянца до "сам себе специалист".

И вот минули годы, дом в Филях счастливо избежал реновационной участи, дети в семье подросли, необходимость обеспечить личное пространство им и родителям стала очевидной.

Продается любимая квартира в хрущевке: 2х-комнатная переделана в микро-3х-комнатную: выделена темная спальня и кладовка.
В квартире выполнен качественный ремонт: весь пол (кроме ванной) - из массива дуба, кухня и встроенный вокруг окна шкаф в детской - из массива ясеня, межкомнатные двери из массива сосны, техника на кухне - Smeg, дорогая плитка, входящие фильтры на воду (несколько ступеней очистки), осмос.
Много розеток в нужных местах, выводы под телевизор напротив дивана и в темной спальне.
Кондиционирование и приточная вентиляция разведены по коробам (т.е. внутреннего блока кондиционера на стене под потолком нет, все спрятано): во всей квартире, в том числе в темной комнате, всегда свежий воздух, который очищается, а также, по желанию, охлаждается или подогревается (это настолько круто, что в квартирах без приточки уже не понимаешь, как люди дышат:))
Санузел совмещенный, над раковиной встроенный в стену зеркальный шкафчик. По хранению: есть двустворчатый узкий (40 см) шкаф в коридоре, в комнате - трехметровый шкаф-купе в нише, в темной спальне - гигантское место хранения под кроватью (под сноуборды, лыжи, коньки, сезонную одежду), в кладовке пылесосы-швабры, гладильная доска, кошачьи лотки, новый год и прочее.
Плюс есть полноценный шкаф с зеркалом на балконе. Балкон не утеплен, застеклен (раздвижные створки позволяют "сдвинуть" половину остекления в сторону).
Все окна и балкон выходят во двор (на музыкальное училище Гнесиных). Летними вечерами там играют на фортепиано и саксофоне, а на деревьях под окном поют птички.
Соседей не слышно, все друг друга знают, район очень тихий и малонаселенный, во дворе всегда есть парковка .
Только что (в 2021 году) завершился капремонт дома: поменяна крыша, коммуникации, дверь подъезда, в подъезде сделан сносный ремонт. По Кутузовскому до центра без пробок 20 минут. Через дорогу - Филевский парк. Смотрите румтур по ссылке на ютюб.

Click to view

2-комн. квартира, 45,2 м²

45,2 м² Общая
30 м² Жилая
5,5 м² Кухня
4 из 5 Этаж
1958 Построен
   


   


   


   








   


   

Год постройки
1958

Тип дома
Кирпичный

Тип перекрытий
Железобетонные

Подъезды
3

Отопление
Центральное

Газоснабжение
Центральное


17 000 000 ₽ = 376 106 ₽/м²

Хорошая квартира. С той самой зачётной аурой, про которую любят порой ввернуть продавцы, но подтвердить свои слова не могут.
На Большой Филёвской с аурой полный порядок.