Про однокомнатные квартиры

[genby]

Многократно натыкаюсь на график сделанный Буркиной, дескать в России ныне строятся почти везде исключительно однокомнатные квартиры, в отличии от благословенных советских времен.

Comments

[damirmur]

В советское время считали только жилплощадь, сейчас туда начали включать коридоры, кладовки и, даже, балконы - полезную площадь. Поэтому метраж внезапно возрос.
"К жилой площади относятся только те помещения, которые пригодны для проживания: гостиная, спальня, детская. Сюда не относятся: кухня, санузлы, коридор, кладовые и гардеробные. В полезную площадь включают все используемые помещения. Сюда могут войти балкон и терраса с отоплением, которые не вошли в общую площадь"

[rcoma]

неправда. и сейчас отдельно считается жилая площадь.

[genby]

В советское время считали только жилплощадь, сейчас туда начали включать коридоры, кладовки и, даже, балконы - полезную площадь. Поэтому метраж внезапно возрос.

Все было не так. в 1918 когда начали уплотнять богатых чтобы заселить в комнату 25 метров трех человек , стали считать норму по жилой площади по 8 метров на человека, потом ее сократили до 6 метров. А где то с 1970 года опять вернулись к общей площади квартир. Никакого внезапного не было

[val_oper]

Вообще подсчет комнат в домах ИЖС ещё как возможен. Достаточно обязать всех пройти техническую инвентаризацию этого самого дома. Тем более она объективно нужна для оценки (в случае ипотеки, страхования), для применения понижающего тарифа к энергопотреблению (электрические котлы, плиты) и т.д.

[afroukrainec]

а как отличить в моем доме гардеробную с окном в 12 метров от спальни в 11? и по документам это вообще хоз постройка, официальный дом я еще не перестроил.

[val_oper]

Если по документам - это хозпостройка, то о какой статистике жилья может идти речь?

[chilim_ka]

Лучше жить в отдельной однушке, чем в коммуналке на 3-23 комнаты.
Много строится аппартаментов. Это дома, с квартирами под коммерч.использование, в основном для сдачи и временного проживания. Студии и однушки самый удобных и выгодный формат для жильцов и владельцев.
Однушки и сиудии, как первоначальное жилье для молодых , позволяет им быстрее начать свою самостоятельную жизнь, либо самим, снимая это жилье, ли бо опять же самим, или с помощью родителей, купить его сразу, или в ипотеку.
Все остальное , 2-3-4 и т.д. комнатное жилье, все в разы дороже и во столько де недоступнее.

О ч4м нытье, я не понимаю?
Что автора не устраивает?

[heliphile]

Как эти «одноквартирные дома» (термин нелепый) могут изменить статистику? Это вообще отдельный вид у нас, в крупных городах - тысячные доли процента. И в Подмосковье, и в регионах, где я встречал такое жилье - это пригородные микрорайоны, коттеджные посёлки. Люди живут, как правило, на отшибе, везут детей в школы, в сады, в поликлиники за 5-10 км. на машине, то же с магазинами и пр. инфраструкторой. Не надо совсем уж так муде к бороде притягивать. Это в некоторых странах городской стандарт, у нас по преимуществу - загородная недвижимость. Причем это именно в норме - городское жилье, и эти блоковые конструкции очень странно смотрится на выселках, как колхозные бараки.

[cowbra]

Автор наоборот написал, что одноквартирные дома из одной комнаты в РФ не встречаются почти) А термин... Как их прикажете называть? Однособственнические?

Ну и такой "городской стандарт" у нас тупо не взлетит - холодно. Централизованное водоснабжение либо сразу по бороде пойдет, либо охренеть как дорого будет. То же с прочими коммуникациями. Особенно электрика и связь - на порядки растут затраты, просто не окупится. И само строительство - американские субурбс из картона у нас в даже теплую зиму в Подмосковье вымерзут, а уж в Кирове или Норильске🤣

[val_oper]

И как наши предки до 20 века дожили, удивляюсь.

[cowbra]

Наверное из картона дома не строили, а?

[bolgarttx]

Зампред правительства РФ напомнил, что в 2023 году было введено 110 млн кв. м жилой недвижимости. По его словам, по итогам 2024 год ввод будет на сопоставимом уровне: «В этом году на сегодняшнюю дату мы уже 105 млн кв. м видим. И плюс еще в последние дни перед Новым годом люди регистрируют ранее построенное жилье».
https://www.novostroy-m.ru/novosti/vvod_jilya_v_2024
По моим прогнозам в 2026-2027 гг.,с такой ставкой, ввод жилья упадет до 85 млн кв.м.В лучшем случае.
Конечно, мои оценки всегда умеренно пессимистичны. Я как человек пессимист всегда ожидаю самого худшего и худшего сценария развития.
Надеюсь, мои прогнозы не сбудутся.