Валютная ипотека. Банки - причина кризиса? Часть 2

[law6512]

Начиная с этого поста будут довольно жесткие тексты, картинок от меня тоже не ждите.

Вы всё ещё считаете, что банки и заёмщики должны сами договориться и банкам не интересно банкротить заёмщиков? Тогда этот текст также для вас.

Итак, возвращаемся к делам банков (пред.тексты по проблеме валютной ипотеки здесь: 1, 2).

Существует заблуждение, что

Comments

[iso17799]

Статья 140. Деньги (валюта

[alavi]

Очень странный комментарий. Валютная ипотека - это не покупка-продажа, а сокращенное наименование кредита в валюте на покупку жилья. Вы сильно удивитесь, но кредиты в валюте по-прежнему выдаются физикам.

[nik222]

Кредит не просто на покупку жилья, а под залог этого жилья. Т.е квартира служить обеспечением возврата кредита. Я хорошо отношусь к автору и разделяю многие его идеи и взгляды . Но в данном случае его предложения чистый популизм...

[iso17799]

да ну !!!!
Вы очень сильно удивитесь когда узнаете, что все такие ВАЛЮТНЫЕ кредиты гасятся только внесением РУБЛЕЙ в банк, а не иностранной валюты. А банк уже типа конвертирует и т.д.
Ни один банк по такому кредиту ДОЛЛАРЫ не примет.

От того, что вы несёте в банк рубли кредит ни разу не валютный. Да я не спорю в формуле цены присутствует "доллар" и "курс" но это всего лишь параметры формулы рублевой цены. Наличие таких СЛОВ в договоре "ВАЛЮТНЫМ" кредит не делает ...

[nik222]

Декларирование того , что "...заёмщики должны быть безусловно свобождены от последовавших за этим вредных последствий - лишения квартир..." вы подрываете основы банковской системы и законодательства. Тогда , исходя из той же вашей логики, банки тогда тоже должны быть освобождены от обязанностей возвращать валютные вклады вкладчикам, да и рублевые вклады тоже...Почему собственно собственно индульгенцию вы выдаете только валютным ипотечникам? А рублевым, которые тянули этот воз? У меня например был валютный кредит, не ипотечный и я его обслуживал и погасил.Хотя мне тоже было нелегко. Вроде пишите все правильно а выводы какие то порочные делаете. С 1 июля 2015 года уже начинает действовать закон о банкротстве физ. лиц. Никто не мешает людям, которые не могут обслуживать свой кредит (кредиты)подать на банкротство, продать заложенную квартиру и тогда им остальную часть долго спишут. Строго по закону. Но списывать( прощать) долг или часть долга, при этом оставлять залог у должника-это абсурд...По моему вы не понимаете смысла залога в

[arlez]

Здесь ситуация не такая простая, как вы рисуете, повторяя цитаты и мифы банкиров.
Как призналась госпожа Набиуллина в интервью 1-у каналу, причина обвала курса рубля цена на нефть и САНКЦИИ ЗАПАДА. Заемщики не подписывались, что все последствия санкции должны в одиночку взять на себя. Народные средства, в виде помощи достаются банкам, а заемщикам - закон о банкротстве. Разве это справедливо?
Еще, все что написано про аферу с "рублёвым кредитом номинированными в валюте", правда. Банки за 7-8 лет поимели сверхприбыль от валютных заемщиков, относительно номинированных в рублях, в 2 раза. И этот пир упускать с рук они не собираются.

[yakov_sirotkin]

Валютная ипотека - вторичная проблема нынешнего кризиса. Даже если люди успешно покупали квартиры, чтобы на пенсии сдавать их в аренду, то они тоже понесли колоссальные убытки. Политика сожжена дотла, экономика в руинах, недвижимость обесценивается. Помочь отдельно держателям валютной ипотеки нельзя.

[bel_ok]

почему?

[yakov_sirotkin]

Наше государство очень легко отправляет в расход: детей, больных, пенсионеров, солдат... Валютные ипотечники здесь не исключение, но им мешает фактически один экономический показатель - высокая процентная ставка. Если бы она была ну хотя бы 5 процентов, они бы уже свои кредиты почти погасили и смогли бы пережить даже падение рубля. А почему у нас рубль падает и процентная ставка сильно больше 3 процентов, это надо спросить того, кто все эти годы обещал нам стабильность.

[linett]

большое спасибо за такие адекватные разборы

[careeristka2013]

Уточнение:
1. Если ипотека взята без первоначального взноса на 30 лет, то за 7 лет тело кредита уменьшается всего лишь на 3,5%, по сути платятся только проценты.
2. Стоимость некоторых квартир в рублях за 7 лет осталась прежней. А в долларах соответственно даже подешевела. Т.е. рефинансироваться стало вообще невозможно. Нужно было погасить досрочно 50% кредита, только были бы шансы.
3. Многие были вынуждены отказаться от рождения детей. Планы были родить ребенка года через три, после начала ипотеки, но увы, случился один кризис, а потом и второй.
4. Если заемщик не может платить и отдает залог, т.е. квартиру, или банк отсуживает по суду, и после продажи залога денег не хватает, то заемщик все равно остается банку. Т.е. банк не чем не рискует, зато заемщик рискует всем и виноват всегда.

[zigfrid]

вы закон читали или ОБС?
там есть требования к наследственной массе, но это и раньше было. наследники отвечают в пределах стоимости имущества, полученного в наследство.

[zigfrid]

ст. 60 Закона об ипотеке вам в помощь.