Новый строительный сезон на башне (и не только)
В Томске наступило лето, ура!
За последние пару месяцев я закончил оборачивать башню Изовером и мембраной.
Она теперь выглядит с шести сторон вот так:
(По левому краю косяк - перехлест мембраны оторвало ветром, это ерунда, легко поправимо)
Но как только оттаяла земля, я переключился на совершенно другую работу. Вот для затравки пара старых фоток:
(Самое первое фото со мной и башней - я вылез из окна на первом этаже и иду мимо пристройки со стремянкой в руках)
(Та же пристройка осенью, вид сверху. Соседи уже притащили вагончик, который за следующие три года изрядно намозолит мне глаза)
На первом уровне башни исторически было две двери и окно. Сначала я не понимал - зачем была нужна вторая дверь, но начав раскопки рядом с этим входом, сразу понял. В этом месте в первые годы работы башни был угольный сарайчик для обеспечения топливом печки, подогревавшей огромный чугунный бак зимой. Чебуречники, арендовавшие башню под кафе, начали у этого входа хаотично пристраивать свои помещения: металлическое хранилище для муки, кирпичный холодильник, обшитый пенопластом и листовой сталью, потом вовсе какие-то невнятные сарайчики из говна и палок.Насколько я знаю, мэрия (или районная администрация) долго пыталась бороться с незаконными пристройками к памятнику культуры и лепила на сараи уведомления с требованиями сноса. Но когда ИЧП "Голубой огонек" покинуло башню, в мэрии не нашли денег на снос всего этого бардака и решили вопрос не без изящества: на башню был оформлен техпаспорт, на котором первый этаж выглядел вот так:
(План нарисован с ошибками, но более-менее показывает сложную форму помещений в пристройке)
Разумеется, на самом деле построено это все было очень плохо и начало разваливаться на следующий день после возведения. Весной 2014 года я все это барахло снес и расчистил площадку.
Потом была история с котлованом, водонапорной и канализационной трубами. Потом я поставил два бетонных колодца, закопал и затрамбовал котлован.
И вот теперь я подхожу к тому, чтобы построить это здание заново, но уже по нормальным технологиям. В этом месте кто-то может спросить: зачем я берусь за новое строительство, не закончив работы на башне? Тут все просто: с моими огромными долгами и расходами на ремонт я не могу сейчас в полную силу вести работы в башне. А пристройка - это коммерческий актив, о котором я сейчас веду переговоры с инвестором. Если все будет очень хорошо, то мне будет выделено финансирование на строительные работы, а сумма моих долгов прилично уменьшится. Если все будет совсем отлично, то у нас с пристройкой будет общая отопительная система (а отсутствие отопления сейчас является главным препятствием для работы внутри зимой) и другие коммуникации. Ну и вообще - это же очень круто, когда твой рабочий офис находится за стенкой от твоего дома :-)
После многочисленных консультаций с victorborisov и другими ребятами, которые разбираются в строительстве, было принято решение строить деревянное каркасное здание на фундаменте "Утепленная шведская плита". УШП - разновидность монолитного фундамента мелкого заложения с защитой грунта от морозного пучения. Это более трудоемкая технология, чем создание других типов фундамента, но она отлично подходит для слабых грунтов (у меня именно такой) и на выходе дает не только фундамент, но и пол первого этажа с встроенным отоплением.
Моей промежуточной целью сейчас является заливка такой плиты. На данный момент готов только котлован с канавой под дренаж по периметру. Как это всегда у меня бывает, не обошлось без сложностей. Подробнее вот в этом видео:
(не знаю, почему ютуб конвертировал его в 360p, я заливал в 720)
Не повторяйте моих ошибок! Для копания мелкого котлована правильной формы надо вызывать небольшой экскаватор-погрузчик, который сможет аккуратно снять верхний слой грунта передней распашной челюстью и прокопать канавы по периметру. У них как раз экскаваторный ковш шириной 60 см. Это может занять два-три дня и стоить дороже, чем вызов кубового экскаватора, но сэкономит массу сил и времени на доработку.
Теперь я очень надеюсь за неделю собрать систему дренажных труб, засыпать и утрамбовать котлован и выровнять поверхность для укладки несъемной опалубки из пеноплекса. Расскажу об этом в следующем отчете в ЖЖ, а для оперативного разглядывания фоточек со стройки можно подписаться на мой инстаграм (иногда там еще бывают котики, простите)
За последние пару месяцев я закончил оборачивать башню Изовером и мембраной.
Она теперь выглядит с шести сторон вот так:
(По левому краю косяк - перехлест мембраны оторвало ветром, это ерунда, легко поправимо)
Но как только оттаяла земля, я переключился на совершенно другую работу. Вот для затравки пара старых фоток:
(Самое первое фото со мной и башней - я вылез из окна на первом этаже и иду мимо пристройки со стремянкой в руках)
(Та же пристройка осенью, вид сверху. Соседи уже притащили вагончик, который за следующие три года изрядно намозолит мне глаза)
На первом уровне башни исторически было две двери и окно. Сначала я не понимал - зачем была нужна вторая дверь, но начав раскопки рядом с этим входом, сразу понял. В этом месте в первые годы работы башни был угольный сарайчик для обеспечения топливом печки, подогревавшей огромный чугунный бак зимой. Чебуречники, арендовавшие башню под кафе, начали у этого входа хаотично пристраивать свои помещения: металлическое хранилище для муки, кирпичный холодильник, обшитый пенопластом и листовой сталью, потом вовсе какие-то невнятные сарайчики из говна и палок.Насколько я знаю, мэрия (или районная администрация) долго пыталась бороться с незаконными пристройками к памятнику культуры и лепила на сараи уведомления с требованиями сноса. Но когда ИЧП "Голубой огонек" покинуло башню, в мэрии не нашли денег на снос всего этого бардака и решили вопрос не без изящества: на башню был оформлен техпаспорт, на котором первый этаж выглядел вот так:
(План нарисован с ошибками, но более-менее показывает сложную форму помещений в пристройке)
Разумеется, на самом деле построено это все было очень плохо и начало разваливаться на следующий день после возведения. Весной 2014 года я все это барахло снес и расчистил площадку.
Потом была история с котлованом, водонапорной и канализационной трубами. Потом я поставил два бетонных колодца, закопал и затрамбовал котлован.
И вот теперь я подхожу к тому, чтобы построить это здание заново, но уже по нормальным технологиям. В этом месте кто-то может спросить: зачем я берусь за новое строительство, не закончив работы на башне? Тут все просто: с моими огромными долгами и расходами на ремонт я не могу сейчас в полную силу вести работы в башне. А пристройка - это коммерческий актив, о котором я сейчас веду переговоры с инвестором. Если все будет очень хорошо, то мне будет выделено финансирование на строительные работы, а сумма моих долгов прилично уменьшится. Если все будет совсем отлично, то у нас с пристройкой будет общая отопительная система (а отсутствие отопления сейчас является главным препятствием для работы внутри зимой) и другие коммуникации. Ну и вообще - это же очень круто, когда твой рабочий офис находится за стенкой от твоего дома :-)
После многочисленных консультаций с victorborisov и другими ребятами, которые разбираются в строительстве, было принято решение строить деревянное каркасное здание на фундаменте "Утепленная шведская плита". УШП - разновидность монолитного фундамента мелкого заложения с защитой грунта от морозного пучения. Это более трудоемкая технология, чем создание других типов фундамента, но она отлично подходит для слабых грунтов (у меня именно такой) и на выходе дает не только фундамент, но и пол первого этажа с встроенным отоплением.
Моей промежуточной целью сейчас является заливка такой плиты. На данный момент готов только котлован с канавой под дренаж по периметру. Как это всегда у меня бывает, не обошлось без сложностей. Подробнее вот в этом видео:
Click to view(не знаю, почему ютуб конвертировал его в 360p, я заливал в 720)
Не повторяйте моих ошибок! Для копания мелкого котлована правильной формы надо вызывать небольшой экскаватор-погрузчик, который сможет аккуратно снять верхний слой грунта передней распашной челюстью и прокопать канавы по периметру. У них как раз экскаваторный ковш шириной 60 см. Это может занять два-три дня и стоить дороже, чем вызов кубового экскаватора, но сэкономит массу сил и времени на доработку.
Теперь я очень надеюсь за неделю собрать систему дренажных труб, засыпать и утрамбовать котлован и выровнять поверхность для укладки несъемной опалубки из пеноплекса. Расскажу об этом в следующем отчете в ЖЖ, а для оперативного разглядывания фоточек со стройки можно подписаться на мой инстаграм (иногда там еще бывают котики, простите)