Аренда жилья в Квад Ситиз, США. Что у них не как у нас.
Основной задачей нашей с Андреем совместной поездки в Штаты в сентябре был поиск квартиры. Дело оказалось не самым простым и непохожим на поиск квартиры в Германии. Андрей начал изучать объявления в интернете, но по приезду мы пошли другим путем. Точнее, поехали. А еще точнее, нас повезли.
Грубо говоря, рынок арендной недвижимости здесь представлен жилыми комплексами (apartment complex) и квартирами, сдающимися в аренду частными лицами. Первые представляют из себя небольшой комплекс из нескольких домов, принадлежащих одному арендодателю. Свободные квартиры можно найти, например, на сайте apartmentfinder.com. Объявления о частных квартирах можно найти в газетах. Но чаще всего арендодатель просто выставляет перед домом табличку «For rent» (Сдается) либо находит квартиросъемщика через знакомых. Стоимость аренды частных квартир обычно ниже, но и найти их гораздо сложнее.
Нам очень повезло, что нас завезли на машине в несколько комплексов - пешком мы бы никогда столько не обошли. В большинстве из них нам выдавали папочки со схемами планировки квартир и условиями съема. Квартиросъемщики обязаны сообщить о своем выселение за 30 дней, поэтому поиском квартиры тоже имеет смысл заниматься примерно за месяц до предполагаемого въезда. В нашем случае было слишком рано, поэтому мы ознакомились с условиями и посмотрели несколько квартир, чтобы составить хотя бы общее представление.
Выяснилось, что есть несколько существенных отличий американских квартир от европейских:
1. В отличие от европейцев, американцы определяют размер квартиры в спальнях. Т.е. стандартная квартира обычно имеет кухню, ванную и столовую/гостиную, а дальше идет исчисление в спальнях - 1-спальная, 2-спальная и т.д. квартира.
2. Американцы предпочитают иметь отдельный вход в свою квартиру. При этом зачастую входная дверь ведет прямо в гостиную или столовую. Для нас привычнее, чтобы входная дверь вела в общий коридор, из которого уже можно попасть в свою квартиру. Так и теплее зимой, и выше вероятность с соседями познакомиться.
3. Почти везде на полах лежит ковровое покрытие. Его нет только на кухне, в ванной и, если повезет, на небольшом пятачке у входа. В этом есть несомненные плюсы - пол теплый и слышимость минимальная. Но с другой стороны, чего стоит один уход. Тут точно понадобится специальный пылесос. А одни знакомые сказали, что раз в год они нанимают специальную службу для капитальной чистки ковров.
4. В американских квартирах мы не встретили почти ни одной кухни и ни одной ванной комнаты с окном, что очень жаль. За время проживания во Франкфурте мы оценили прелести окна и в том, и в другом месте.
5. Кухня зачастую объединена со столовой/гостиной. Она находится либо как будто в углу большой комнаты или отделена чем-то вроде барной стойки (kitchen island). Пару раз мы видели квартиры с отдельной кухней, но дверей на кухню никогда не было.
6. Американские квартиры всегда сдаются вместе с кухонной мебелью. Обязательно есть шкафчики (kitchen cabinets), плита и холодильник. Часто на кухне есть микроволновка и посудомоечная машина. Причем духовка и микроволновка просто гигантских размеров - вот уж где можно с размахом приготовиться к приему гостей!
7. Стиральная машина и сушилка может располагаться в квартире, а может быть общей на несколько квартир. В таком случае они находятся в отдельном помещении, и за пользование взимается отдельная плата - в среднем около 1,5$ за одну стирку либо сушку.
8. Если вы хотите снять меблированную квартиру, за мебель тоже придется платить арендную плату. В одном месте нам назвали сумму в 570$ в месяц за односпальную квартиру. Мы поняли, что это не наш вариант, и больше нигде не спрашивали.
9. За домашних животных тоже придется платить - начальный взнос около 150$ и потом 20-30$ ежемесячно. Это относится к кошкам и собакам. Оговариваются также размеры животного. На мелких неэкзотических животных ограничений не было, и платить за них тоже не нужно.
10. Самое привлекательное в американских квартирах - это встроенные шкафы практически в каждой комнате. Причем есть просто шкафы (closets) и «проходные шкафы» (walk-in-closets), которые отличаются особой вместительностью и тем, что в них можно зайти. Кроме того, часто рядом с ванной или в ванной имеется встроенный шкафчик для белья (linen closet), что тоже очень удобно.
11. Во всех жилых комплексах имеется тренажерный зал. Кроме того в разных комплексах мы видели стол для настольного тенниса, бильярда, бассейн и теннисный корт совмещенный с баскетбольным полем.
В отдельной заметке я разместила список вопросов, которые будет нелишним задать американскому арендодателю, а также составила небольшой словарик английских слов для квартиросъемщиков.
Грубо говоря, рынок арендной недвижимости здесь представлен жилыми комплексами (apartment complex) и квартирами, сдающимися в аренду частными лицами. Первые представляют из себя небольшой комплекс из нескольких домов, принадлежащих одному арендодателю. Свободные квартиры можно найти, например, на сайте apartmentfinder.com. Объявления о частных квартирах можно найти в газетах. Но чаще всего арендодатель просто выставляет перед домом табличку «For rent» (Сдается) либо находит квартиросъемщика через знакомых. Стоимость аренды частных квартир обычно ниже, но и найти их гораздо сложнее.
Нам очень повезло, что нас завезли на машине в несколько комплексов - пешком мы бы никогда столько не обошли. В большинстве из них нам выдавали папочки со схемами планировки квартир и условиями съема. Квартиросъемщики обязаны сообщить о своем выселение за 30 дней, поэтому поиском квартиры тоже имеет смысл заниматься примерно за месяц до предполагаемого въезда. В нашем случае было слишком рано, поэтому мы ознакомились с условиями и посмотрели несколько квартир, чтобы составить хотя бы общее представление.
Выяснилось, что есть несколько существенных отличий американских квартир от европейских:
1. В отличие от европейцев, американцы определяют размер квартиры в спальнях. Т.е. стандартная квартира обычно имеет кухню, ванную и столовую/гостиную, а дальше идет исчисление в спальнях - 1-спальная, 2-спальная и т.д. квартира.
2. Американцы предпочитают иметь отдельный вход в свою квартиру. При этом зачастую входная дверь ведет прямо в гостиную или столовую. Для нас привычнее, чтобы входная дверь вела в общий коридор, из которого уже можно попасть в свою квартиру. Так и теплее зимой, и выше вероятность с соседями познакомиться.
3. Почти везде на полах лежит ковровое покрытие. Его нет только на кухне, в ванной и, если повезет, на небольшом пятачке у входа. В этом есть несомненные плюсы - пол теплый и слышимость минимальная. Но с другой стороны, чего стоит один уход. Тут точно понадобится специальный пылесос. А одни знакомые сказали, что раз в год они нанимают специальную службу для капитальной чистки ковров.
4. В американских квартирах мы не встретили почти ни одной кухни и ни одной ванной комнаты с окном, что очень жаль. За время проживания во Франкфурте мы оценили прелести окна и в том, и в другом месте.
5. Кухня зачастую объединена со столовой/гостиной. Она находится либо как будто в углу большой комнаты или отделена чем-то вроде барной стойки (kitchen island). Пару раз мы видели квартиры с отдельной кухней, но дверей на кухню никогда не было.
6. Американские квартиры всегда сдаются вместе с кухонной мебелью. Обязательно есть шкафчики (kitchen cabinets), плита и холодильник. Часто на кухне есть микроволновка и посудомоечная машина. Причем духовка и микроволновка просто гигантских размеров - вот уж где можно с размахом приготовиться к приему гостей!
7. Стиральная машина и сушилка может располагаться в квартире, а может быть общей на несколько квартир. В таком случае они находятся в отдельном помещении, и за пользование взимается отдельная плата - в среднем около 1,5$ за одну стирку либо сушку.
8. Если вы хотите снять меблированную квартиру, за мебель тоже придется платить арендную плату. В одном месте нам назвали сумму в 570$ в месяц за односпальную квартиру. Мы поняли, что это не наш вариант, и больше нигде не спрашивали.
9. За домашних животных тоже придется платить - начальный взнос около 150$ и потом 20-30$ ежемесячно. Это относится к кошкам и собакам. Оговариваются также размеры животного. На мелких неэкзотических животных ограничений не было, и платить за них тоже не нужно.
10. Самое привлекательное в американских квартирах - это встроенные шкафы практически в каждой комнате. Причем есть просто шкафы (closets) и «проходные шкафы» (walk-in-closets), которые отличаются особой вместительностью и тем, что в них можно зайти. Кроме того, часто рядом с ванной или в ванной имеется встроенный шкафчик для белья (linen closet), что тоже очень удобно.
11. Во всех жилых комплексах имеется тренажерный зал. Кроме того в разных комплексах мы видели стол для настольного тенниса, бильярда, бассейн и теннисный корт совмещенный с баскетбольным полем.
В отдельной заметке я разместила список вопросов, которые будет нелишним задать американскому арендодателю, а также составила небольшой словарик английских слов для квартиросъемщиков.