Новые приключения неуловимых или Как мы снова сменили квартиру. Часть 5. Ничего не предвещало, но...
Части: один, два, три, четыре.
Сначала о риэлторах.
Мое объявление было в интернете везде. На самых известных сайтах: "Авито" и "Из рук в руки". На малоизвестных всероссийских и чисто ростовских. В каждом я писала, что продажа от собственника.
Но за все время сами от себя пришли только два человека. Остальные ходили с агентами, хотя оплата агентских услуг не гарантирует хорошую и безопасную сделку. Потому что фактически они не несут никакой ответственности. А стоимость их услуг приличная: от 4% до 6% по Ростову. То есть примерно сотка сверху.
Все "мои" риэлторы были, мягко говоря, не очень активные. Входили, стояли у дверей. Даже если были у меня в первый раз - не пытались пройти и рассмотреть квартиру, чтобы уже знать как она реально выглядит. И только одна дама была Агонь!
Во-первых, она систематически звонила и предлагала продать мою квартиру, но за гораздо меньшие деньги. У нее всегда были покупатели, готовые хоть завтра дать задаток. Но у них была сумма намного меньше той, на которую я рассчитывала. Я все время отказывалась. Дешево продать не сложно!
Так прошла весна, лето и наступила осень. И вот, в начале октября Агонь, звонит мне снова и опять предлагает привести клиентов, но у них на 350 тысяч меньше моей цены. В тот момент у нас уже очень давно не было даже "туристов" и я согласилась. Для тонуса. Но сказала, что больше уже не уступлю. Это окончательная цена.
Вечером пришла пара молодых людей. Назовем их Коля и Оля. Всё посмотрели, выходили на балкон, задавали вопросы. Я отвечала, спокойно и без особых эмоций. Они спросили - согласна ли я на ипотеку. Я была согласна на все, но ипотека на такой старый дом?
ДамаАгонь сказала, что это не вопрос! Вернее не мой вопрос. Что их агентство и не такие дома с ипотекой продавало. Кстати, она перемещалась по квартире вместе со всеми, активно участвовала в разговоре, нахваливала и вообще энергично продавала!) Припомнила все плюсы центра. И даже нашла положительное в возрасте дома)
Расстались безо всяких заверений. Они посмотрели, я показала. Когда я закрыла за ними дверь, мы с Мишаней даже обсуждать ничего не стали. Не сверяли наши предчувствия "Купят - не купят?". Не раскладывали карты. Вернулись к своим делам, словно ничего и не было.
Уходя, риэлтор пообещала перезвонить в течение двух-трех дней и сообщить - какое решение приняли покупатели. Но я уже научилась пропускать такие слова мимо ушей. И правильно сделала.
Жизнь потекла дальше. Мы забыли про этот визит, ожидая реальных покупателей.
Прошло где-то две недели. Днем - звонок. Неопознанный номер, беру трубку. Женский голос здоровается и начинает радостно рассказывать мне, что "Все хорошо!". "Вчера им одобрили ипотеку" и "Они очень этому рады!". Туплю. Кому? Что? Я тут причем? Вы не ошиблись номером?
Довольно мрачно вклиниваюсь в радостный щебет. И выясняется, что Коля и Оля, посмотрев еще одну квартиру в соседнем старинном доме, все-таки решили купить нашу. И отправили запрос в банк - даст ли он им денег на ее покупку. А банк, конечно, дал! Потому что сейчас кредиты почти никто не берет. Мне самой постоянно приходят смски: "Банк одобрил вам золотую кредитку! Она ждет вас в ближайшем отделении! Правда под 25% годовых, но это же мелочи!" А тут целая ипотека!
Договариваемся на субботу - оформлять задаток. По счастью, офис в десяти минутах ходьбы от дома и ехать никуда не надо. Я, подпрыгивая от возбуждения, мчусь звонить Мише. Он спокоен и даже словно не рад. Ведь теперь начнется вся эта кутерьма с переездом. Но он по-джентельменски говорит: "Ты, мама, рада и я рад за тебя!"
Я предлагаю пока никому ничего не рассказывать, чтобы не сглазить. Да и пустых разговоров, эдаких переливаний из пустого в порожнее, тоже хочется избежать. Так начинается наше почти двухмесячное молчание. Даже с моей болтливостью это оказалось возможным!) Хотя было очень сложно. Даже с Мишей я не могла говорить о том, как я волнуюсь и нервничаю. Ведь я обещала, что этот переезд будет спокойным и без нервотрепки.
Когда я вечером пришла домой, то предложила посмотреть на картах - как всё сложиться. Но Миша почему-то не захотел. А я побоялась увидеть что-нибудь плохое и тоже не стала. Я тогда даже дышала через раз, так боялась спугнуть удачу)
Конечно, нас беспокоило то, что мы очень сильно уступили. Но Миша сказал, что мы "lucky" и найдем квартиру по этим деньгам. Тогда мы думали, что вряд ли быстро найдем тот самый вариант за такие небольшие деньги. И решили, что если на момент продажи себе квартиру еще не подыщем, то поживем какое-то время у родителей, а вещи вывезем в гараж (съемный или у знакомых). Так придумалась история про ремонт.
Легенда была такова: мы затеяли капитальный ремонт. С заменой полов, потолков, электропроводки... В общем - всего! Наняли бригаду, вывезли мебель и выехали сами. Чтобы бригада могла работать без помех. Сами понимаете - ремонт может длиться и месяц, и два. И мы, за это время, спокойно найдем себе хороший вариант. А потом уже всем расскажем. На этом и остановились.
И вот наступила та самая суббота...
Часть 6. Марафон "сделка" начался!
Продолжение следует.
Сначала о риэлторах.
Мое объявление было в интернете везде. На самых известных сайтах: "Авито" и "Из рук в руки". На малоизвестных всероссийских и чисто ростовских. В каждом я писала, что продажа от собственника.
Но за все время сами от себя пришли только два человека. Остальные ходили с агентами, хотя оплата агентских услуг не гарантирует хорошую и безопасную сделку. Потому что фактически они не несут никакой ответственности. А стоимость их услуг приличная: от 4% до 6% по Ростову. То есть примерно сотка сверху.
Все "мои" риэлторы были, мягко говоря, не очень активные. Входили, стояли у дверей. Даже если были у меня в первый раз - не пытались пройти и рассмотреть квартиру, чтобы уже знать как она реально выглядит. И только одна дама была Агонь!
Во-первых, она систематически звонила и предлагала продать мою квартиру, но за гораздо меньшие деньги. У нее всегда были покупатели, готовые хоть завтра дать задаток. Но у них была сумма намного меньше той, на которую я рассчитывала. Я все время отказывалась. Дешево продать не сложно!
Так прошла весна, лето и наступила осень. И вот, в начале октября Агонь, звонит мне снова и опять предлагает привести клиентов, но у них на 350 тысяч меньше моей цены. В тот момент у нас уже очень давно не было даже "туристов" и я согласилась. Для тонуса. Но сказала, что больше уже не уступлю. Это окончательная цена.
Вечером пришла пара молодых людей. Назовем их Коля и Оля. Всё посмотрели, выходили на балкон, задавали вопросы. Я отвечала, спокойно и без особых эмоций. Они спросили - согласна ли я на ипотеку. Я была согласна на все, но ипотека на такой старый дом?
ДамаАгонь сказала, что это не вопрос! Вернее не мой вопрос. Что их агентство и не такие дома с ипотекой продавало. Кстати, она перемещалась по квартире вместе со всеми, активно участвовала в разговоре, нахваливала и вообще энергично продавала!) Припомнила все плюсы центра. И даже нашла положительное в возрасте дома)
Расстались безо всяких заверений. Они посмотрели, я показала. Когда я закрыла за ними дверь, мы с Мишаней даже обсуждать ничего не стали. Не сверяли наши предчувствия "Купят - не купят?". Не раскладывали карты. Вернулись к своим делам, словно ничего и не было.
Уходя, риэлтор пообещала перезвонить в течение двух-трех дней и сообщить - какое решение приняли покупатели. Но я уже научилась пропускать такие слова мимо ушей. И правильно сделала.
Жизнь потекла дальше. Мы забыли про этот визит, ожидая реальных покупателей.
Прошло где-то две недели. Днем - звонок. Неопознанный номер, беру трубку. Женский голос здоровается и начинает радостно рассказывать мне, что "Все хорошо!". "Вчера им одобрили ипотеку" и "Они очень этому рады!". Туплю. Кому? Что? Я тут причем? Вы не ошиблись номером?
Довольно мрачно вклиниваюсь в радостный щебет. И выясняется, что Коля и Оля, посмотрев еще одну квартиру в соседнем старинном доме, все-таки решили купить нашу. И отправили запрос в банк - даст ли он им денег на ее покупку. А банк, конечно, дал! Потому что сейчас кредиты почти никто не берет. Мне самой постоянно приходят смски: "Банк одобрил вам золотую кредитку! Она ждет вас в ближайшем отделении! Правда под 25% годовых, но это же мелочи!" А тут целая ипотека!
Договариваемся на субботу - оформлять задаток. По счастью, офис в десяти минутах ходьбы от дома и ехать никуда не надо. Я, подпрыгивая от возбуждения, мчусь звонить Мише. Он спокоен и даже словно не рад. Ведь теперь начнется вся эта кутерьма с переездом. Но он по-джентельменски говорит: "Ты, мама, рада и я рад за тебя!"
Я предлагаю пока никому ничего не рассказывать, чтобы не сглазить. Да и пустых разговоров, эдаких переливаний из пустого в порожнее, тоже хочется избежать. Так начинается наше почти двухмесячное молчание. Даже с моей болтливостью это оказалось возможным!) Хотя было очень сложно. Даже с Мишей я не могла говорить о том, как я волнуюсь и нервничаю. Ведь я обещала, что этот переезд будет спокойным и без нервотрепки.
Когда я вечером пришла домой, то предложила посмотреть на картах - как всё сложиться. Но Миша почему-то не захотел. А я побоялась увидеть что-нибудь плохое и тоже не стала. Я тогда даже дышала через раз, так боялась спугнуть удачу)
Конечно, нас беспокоило то, что мы очень сильно уступили. Но Миша сказал, что мы "lucky" и найдем квартиру по этим деньгам. Тогда мы думали, что вряд ли быстро найдем тот самый вариант за такие небольшие деньги. И решили, что если на момент продажи себе квартиру еще не подыщем, то поживем какое-то время у родителей, а вещи вывезем в гараж (съемный или у знакомых). Так придумалась история про ремонт.
Легенда была такова: мы затеяли капитальный ремонт. С заменой полов, потолков, электропроводки... В общем - всего! Наняли бригаду, вывезли мебель и выехали сами. Чтобы бригада могла работать без помех. Сами понимаете - ремонт может длиться и месяц, и два. И мы, за это время, спокойно найдем себе хороший вариант. А потом уже всем расскажем. На этом и остановились.
И вот наступила та самая суббота...
Часть 6. Марафон "сделка" начался!
Продолжение следует.