Новые приключения неуловимых или Как мы снова сменили квартиру. Часть 6. Марафон "сделка" начался!
Части: один, два, три, четыре, пять.
Собираемся мы на задаток. Неожиданный звонок с незнакомого номера. Отвечаю. А это Коля. Он сейчас внизу с братом Петей. И Петя хочет посмотреть квартиру перед задатком, потому что покупателем будет именно он. А разве риэлтор нас не предупредила? Нет! Так же на мобильной связи и разориться можно, если звонить всем подряд по такому пустяшному поводу)
Ну, что делать? Открываю дверь. Хотя в доме на тот момент был форменный погром. Гостей не ждали, а уборку я как раз по субботам и делаю. Я стиснула зубы и впустила двух чужих мужиков в свое личное неубранное (!) пространство)
Петя явно пришел для галочки. Смотрит по верхам, ничего толком не спрашивает. В туалет и ванную даже не заглядывает. Коля все время повторяет, что Оля одобрила, а у нее глаз - алмаз! Сделав почетный круг, они уходят ждать нас внизу. Подвезут на машине до офиса.
Мы скоренько одеваемся, берем документы и вываливаемся следом. Пешком до офиса не больше 10 минут. В центре одностороннее движение, мы долго крутимся по улочкам и паркуемся в пяти минутах ходьбы от офиса. Ближе просто нет мест.
Я так нервничаю, что с большИм бы удовольствием добежала пешком, выпуская адреналин, чем вот так терпеливо сидеть в машине. Миша же был спокоен и величественен, аки император.
Вообще вся эта история изрядно прокачала мое терпение. Видимо, после ухода мужа-тренера, я расслабилась и стала слишком торопиться)
Пришли, наконец, в офис. Сели. Нам предложили: чай? кофе? Я бы выпила водки, но ее не предложили.
С нашей стороны сделка простая. Один совершеннолетний собственник, не состоящий в браке ни на момент покупки квартиры, ни теперь. С их же стороны все очень сложно.
Им одобрили ипотеку по доходу, но нужно еще одобрение от банка на саму квартиру. Нужен оценщик. Плюс они хотят взять от банка больше денег, чтобы делать ремонт. С формулировкой «Для улучшения жилищных условий». Сделка будет в два этапа. Почему и зачем, я до сих пор не поняла. Но на договоре купли-продажи у нас действительно стоит два синих штампа от росреестра.
Юрист в агентстве мне не понравился. Мутный какой-то. К концу сделки я честно подозревала, что он вовсе не юрист. А чей-то брат/зять, который натаскался проводить операции с покупкой. Ничего вытянуть из него было нельзя. Я сама звонила ему и терпеливо вытягивала слово за словом. Он, кстати, тоже никогда не перезванивал))
Разобрались с бумагами, договором, передали деньги, подписали. Кажется все просто и быстро? А ушло четыре часа!
Когда я продавала квартиру в Волгодонске, у покупателей тоже была ипотека. И там ипотечные деньги поступили на мой счет сразу, как только покупатель предоставил свидетельство о собственности в банк.
Здесь же нас заставили арендовать ячейку. И заплатить за нее. Сбербанк умеет производить отъем денег у населения).
Но в принципе ситуация та же. У нас уже нет квартиры и еще нет денег. После того как деньги заложили в ячейку, нам дали от нее ключ. И мы могли изъять деньги без покупателя, имея на руках договор с регистрацией собственности.
Но я перескакиваю) Ячейка будет дальше, а сперва оценщик. Следуя добрым традициям, риэлтор позвонила за час до оценщика. Хорошо, что Миша был дома и смог оценщицу принять. Она пришла, молча пофотографировала и ушла.
Мы ждем одобрения банка и не спешим собирать справки и выписываться. Потихоньку собираем вещи, распродаем ненужное, выбрасываем лишнее. Как печально сказал Миша: "Я никогда не ходил на помойку так часто, как из этой квартиры". Я позвонила знакомому риэлтору, и мы начали искать вариант себе. Но это будет отдельная глава.
В общем, мы спокойно ждем отмашки из агентства - квартира одобрена, дело за вами.
Четверг, восемь вечера. И, как гром среди ясного неба, звонок ДамыАгонь: "Вы уже выписались? Справки собрали? Ипотека одобрена, покупатель готов к сделке!"
Немая сцена! Хорошо, что к тому времени я уже заплатила вперед за все коммунальные и нам осталось только взять справки, что задолженностей нет. Миша рванул собирать справки, а я стала искать наш переехавший неизвестно куда паспортный стол...
О борьбе с бюрократией и «удобных» госуслугах в следующий раз.
Часть 7. Хождение по... ЖЭКам
Собираемся мы на задаток. Неожиданный звонок с незнакомого номера. Отвечаю. А это Коля. Он сейчас внизу с братом Петей. И Петя хочет посмотреть квартиру перед задатком, потому что покупателем будет именно он. А разве риэлтор нас не предупредила? Нет! Так же на мобильной связи и разориться можно, если звонить всем подряд по такому пустяшному поводу)
Ну, что делать? Открываю дверь. Хотя в доме на тот момент был форменный погром. Гостей не ждали, а уборку я как раз по субботам и делаю. Я стиснула зубы и впустила двух чужих мужиков в свое личное неубранное (!) пространство)
Петя явно пришел для галочки. Смотрит по верхам, ничего толком не спрашивает. В туалет и ванную даже не заглядывает. Коля все время повторяет, что Оля одобрила, а у нее глаз - алмаз! Сделав почетный круг, они уходят ждать нас внизу. Подвезут на машине до офиса.
Мы скоренько одеваемся, берем документы и вываливаемся следом. Пешком до офиса не больше 10 минут. В центре одностороннее движение, мы долго крутимся по улочкам и паркуемся в пяти минутах ходьбы от офиса. Ближе просто нет мест.
Я так нервничаю, что с большИм бы удовольствием добежала пешком, выпуская адреналин, чем вот так терпеливо сидеть в машине. Миша же был спокоен и величественен, аки император.
Вообще вся эта история изрядно прокачала мое терпение. Видимо, после ухода мужа-тренера, я расслабилась и стала слишком торопиться)
Пришли, наконец, в офис. Сели. Нам предложили: чай? кофе? Я бы выпила водки, но ее не предложили.
С нашей стороны сделка простая. Один совершеннолетний собственник, не состоящий в браке ни на момент покупки квартиры, ни теперь. С их же стороны все очень сложно.
Им одобрили ипотеку по доходу, но нужно еще одобрение от банка на саму квартиру. Нужен оценщик. Плюс они хотят взять от банка больше денег, чтобы делать ремонт. С формулировкой «Для улучшения жилищных условий». Сделка будет в два этапа. Почему и зачем, я до сих пор не поняла. Но на договоре купли-продажи у нас действительно стоит два синих штампа от росреестра.
Юрист в агентстве мне не понравился. Мутный какой-то. К концу сделки я честно подозревала, что он вовсе не юрист. А чей-то брат/зять, который натаскался проводить операции с покупкой. Ничего вытянуть из него было нельзя. Я сама звонила ему и терпеливо вытягивала слово за словом. Он, кстати, тоже никогда не перезванивал))
Разобрались с бумагами, договором, передали деньги, подписали. Кажется все просто и быстро? А ушло четыре часа!
Когда я продавала квартиру в Волгодонске, у покупателей тоже была ипотека. И там ипотечные деньги поступили на мой счет сразу, как только покупатель предоставил свидетельство о собственности в банк.
Здесь же нас заставили арендовать ячейку. И заплатить за нее. Сбербанк умеет производить отъем денег у населения).
Но в принципе ситуация та же. У нас уже нет квартиры и еще нет денег. После того как деньги заложили в ячейку, нам дали от нее ключ. И мы могли изъять деньги без покупателя, имея на руках договор с регистрацией собственности.
Но я перескакиваю) Ячейка будет дальше, а сперва оценщик. Следуя добрым традициям, риэлтор позвонила за час до оценщика. Хорошо, что Миша был дома и смог оценщицу принять. Она пришла, молча пофотографировала и ушла.
Мы ждем одобрения банка и не спешим собирать справки и выписываться. Потихоньку собираем вещи, распродаем ненужное, выбрасываем лишнее. Как печально сказал Миша: "Я никогда не ходил на помойку так часто, как из этой квартиры". Я позвонила знакомому риэлтору, и мы начали искать вариант себе. Но это будет отдельная глава.
В общем, мы спокойно ждем отмашки из агентства - квартира одобрена, дело за вами.
Четверг, восемь вечера. И, как гром среди ясного неба, звонок ДамыАгонь: "Вы уже выписались? Справки собрали? Ипотека одобрена, покупатель готов к сделке!"
Немая сцена! Хорошо, что к тому времени я уже заплатила вперед за все коммунальные и нам осталось только взять справки, что задолженностей нет. Миша рванул собирать справки, а я стала искать наш переехавший неизвестно куда паспортный стол...
О борьбе с бюрократией и «удобных» госуслугах в следующий раз.
Часть 7. Хождение по... ЖЭКам