наводящие вопросы: 1."передала" управляющей компании по конкурсу или по договору? 2. Что значит "основной собственник"? Это общежитие? 3. в суд по поводу чего собираются подавать? есть претензии? и какого рода: коммунальные услуги или ремонт? 4. Договор с ДЭЗом у вас тоже есть? И на что: коммунальные услуги или ремонт?
1. говорят что незаконно передали, что-то там мутно... 2. в этом доме находится общежитие, большинство комнат не приватизированы. 3. коммунальное обслуживание.
содержание общего имущества здания (мы к их коридорам вообще никакого отношения не имеем), содержание контейнерной площадки, пропуск электроэнергии через электросети и вводно-распределительное устройство (никогда за это не платили), содержание придомовой территории (у нас свой дворник), ...
УК выставили счет 5475,96руб./месяц, а ДЕЗ за обслуживание 1865,16руб./месяц.
Итак. Все понятно. 1. Как и любой другой собственник, собственник нежилого помещения обязан платить коммунальные (по факту использования) - тепло, вода, электричество, газ. Поэтому если УК предъявила их, платите, но по приборам учета (вода, газ, эл.энерги) или расчету согласно теплоемкости помещения (тепло). 2. Все, что касается содержания, ремонта и управления общим имуществом, включая контейнерные площадки, придомовую территорию, использование электрощита и прочего оборудования, необходимо оплачивать только в своей доле. Есть два варианта: по расчету пропорционально доле в общем имуществе или по факту предоставления. 3. Если мутно, то запросите правоустанавливающие документы: результаты конкурса, копию договора (контракта) с муниципалитетом, утвержденные расценки, протоколы общих собраний. 4. если еще нет договора, запросите на любой счет договор с полным описанием работ и, если что-то вас смутит, оформляйте протокол разногласий. Без договора ничего не платите.
Comments 10
дом Администрация (как основной собственник) передала некой управляющей компании,
* ранее был заключен договор с ДЕЗом на 2009г.,
* на вывоз мусора, э/энергию, тепло, воду - прямые договора с Тепловодоканалом,
УК работ ни каких не проводит, собираются на нас подавать в суд...
с ДЕЗом у них конфликтная ситуация...
что нам теперь делать ?
Reply
1."передала" управляющей компании по конкурсу или по договору?
2. Что значит "основной собственник"? Это общежитие?
3. в суд по поводу чего собираются подавать? есть претензии? и какого рода: коммунальные услуги или ремонт?
4. Договор с ДЭЗом у вас тоже есть? И на что: коммунальные услуги или ремонт?
Reply
2. в этом доме находится общежитие, большинство комнат не приватизированы.
3. коммунальное обслуживание.
содержание общего имущества здания (мы к их коридорам вообще никакого отношения не имеем), содержание контейнерной площадки, пропуск электроэнергии через электросети и вводно-распределительное устройство (никогда за это не платили), содержание придомовой территории (у нас свой дворник), ...
УК выставили счет 5475,96руб./месяц,
а ДЕЗ за обслуживание 1865,16руб./месяц.
Reply
1. Как и любой другой собственник, собственник нежилого помещения обязан платить коммунальные (по факту использования) - тепло, вода, электричество, газ. Поэтому если УК предъявила их, платите, но по приборам учета (вода, газ, эл.энерги) или расчету согласно теплоемкости помещения (тепло).
2. Все, что касается содержания, ремонта и управления общим имуществом, включая контейнерные площадки, придомовую территорию, использование электрощита и прочего оборудования, необходимо оплачивать только в своей доле. Есть два варианта: по расчету пропорционально доле в общем имуществе или по факту предоставления.
3. Если мутно, то запросите правоустанавливающие документы: результаты конкурса, копию договора (контракта) с муниципалитетом, утвержденные расценки, протоколы общих собраний.
4. если еще нет договора, запросите на любой счет договор с полным описанием работ и, если что-то вас смутит, оформляйте протокол разногласий. Без договора ничего не платите.
Reply
Leave a comment