Застройщик об обманутых дольщиках

[papa_karl0]

Comments

[iv_an_ru]

> Не совру, если скажу, что при должной осмотрительности нужно было быть полным лохом, чтоб не заметить, что у застройщика проблемы.
Если речь об обманутых дольщиках, то соврёте. Против профессиональных мошенников в сговоре с нужными чиновниками у человека с улицы шансов нет.

> Раньше на деньги дольщиков можно было реально строить.
Да и сейчас можно. Оформляйте дольщиков именно как _дольщиков_ --- как участников кооператива или как акционеров застройщика.

[papa_karl0]

Как акционеров? Это чистая уголовка

[iv_an_ru]

Это уголовка, если руководящие органы потащат собственность АО налево, а до тех пор --- вполне легальная практика, хоть и менее удобная, чем кооператив или товарищество. В кооперативе лучше защищённость пайщиков в силу закона --- выплативший пай автоматом получает на право оформить собственность на свою дольку в натуре, и в кооперативе и в товариществе меньше бюрократии, чем в АО.

[papa_karl0]

Любая попытка обхода 214-ФЗ это уголовка.

[alexey_ionov]

Забыл телефончик аквилона указать

[papa_karl0]

Зачем? )))

[well_p]

Вы абсолютно правы, поэтому одна из начальников Стройнадзора города Перми как то прямо написала в своем официальном блоге, что она бы, будь ее воля, совсем бы долевое строительство запретила. И никаких проблем тогда точно ни у кого не будет.

[papa_karl0]

Но долевое строительство реально работало! И если не брать в расчёт мизерную долю обманутых (и большей частью из-за собственной же жадности и глупости), то колоссальное количество людей обзавелось новым жильём и довольны.

[well_p]

А знаешь почему начальник Стройнадзора был против? Да потому, что долевое строительство стало еще одним легальным способом кинуть людей на бабки.Ты собираешь деньги, потом банкротишь фирму и если все сделать правильно, то никакой ответственности ты не понесешь в принципе.

[papa_karl0]

Я же говорю, доля обманутых дольщиков мизерна по сравнению с необманутыми.
Выгодней строить и продавать, а потом ещё строить и продавать, чем кидать на одном объекте, а потом всю жизнь прятаться.
И ещё раз говорю, в 100% случаев можно было разглядеть угрозу того, что застройщик облажается. Но когда сильно дёшево, об этом не думается.

[ext_2430453]

Ага. Мечта любого барыги, взять деньги за товар, товар не поставить и чтобы ему за это ничего не было

[bonnn1971]

Не пугаете. Реальность будет даже немного хуже. Закрытие застройщиков повлечет потерю работы строителей. Это приведет к снижению расценки из-за конкуренции и снижению общего благосостояния. Попутные отрасли (бетонные заводы,металлозаводы) тоже начнут терять деньги. При этом цены на жилье вырастут прилично,а платежоспособный спрос в очередной раз упадет.

[bjorn_raud]

Вы рассуждаете, как-будто застройщик это реальная строительная компания со своим штатом строителей-работяг, а не барыга с уютным офисом, который лишь посредник между подрядчиком и заказчиком. Ну исчезнет этот барыга, что для строителя-то изменится?

[bonnn1971]

В ваших реалиях ничего. Но это фантазии. Застройщик- это реальная строительная компания, или группа компаний,со своим штатом строителей. Которых уже сокращают,т.к.они не попадают под проектное финансирование. Зачем заказчику нужен посредник между собой и подрядчиком и отдавать ему деньги от продажи квартир? Если для решения технических и оргвопросов,то это называется технический заказчик,а не застройщик. А для продажи квартир посредник не нужен. Так что строители уже лишаются объектов. Процесс уже пошел.

[ext_2430453]

Ну да. Вспомнить мортон. Застраивал целые микрорайоны в Подмосковье. Многомиллиардные обороты, а по факту ООО с фиктивным ген директором и юр. адресом в комнате с массовой регистрацией. Только строили все разные субподрядчики. Сейчас пик купил.