О, это Франция! Дико усложненные процедуры, долгие согласования, сейчас еще и тупо большая загруженность нотариусов.
Предварительную сделку мы подписали 18 июня, кредит нам согласовали в начале сентября, мы бы к концу сентября уже спокойно подписали, но тут стал тянуть время продавец. Теперь готов подписывать и он, но это ж двум нотариусам нужно найти одинаковый свободный слот! А нотариусы перегружены.
В общем, по местным меркам это долго, но не сверхъестественно долго.
О да, нервотрепки на несколько лет вперед. :) Спасибо.
Я вот сейчас думаю: как мы прошлый раз хату покупали, сейчас кажется, что и не дергались почти - хотя тоже ведь оно тянулось с 10 ноября (просмотр, заявка на покупку) по 3 апреля (ключи в руках). Плюс до того просмотры, а после того ремонт и переезд. Наверное, организм милосердно забывает такие вещи. :)
Спасибо. Вот теперь мне интересно, что же тут такого настолько другого. :) С Россией отличия знаю - гораздо более забюрократизированные процедуры, прежде всего. Плюс обычаи торга неплохо знать (стандарт - просить скинуть 5%, но сейчас бывает по-разному; вверх торга не бывает). В Штатах знаю, что торг наоборот, вверх, а что еще?
У нас рынок жилья бешено перекошен в сторону продавца. Всё улетает как горячие пирожки, и те, кто с этого кормятся (брокеры и юристы) конечно подстраиваются под темп. Главное при любой покупке - вовремя получить бумагу из банка, что кредит одобрен, и сделка может сорваться в последний момент. Очень много танцев вокруг «чтобы купить один дом, надо продать другой»: когда надо координировать не двоих, а четверых. Соответственно, одна сделка сорвётся - все домино посыплется. Покупать у продавца без брокера - это невероятная удача, но обычно так не бывает и ты имеешь дело с агентами.
Показывают жильё в порядке open house: хозяева на день уезжают, агент продавца пасётся там и все, кому интересно, заходят, берут брошюрку с основными фактами и контактной информацией агента и после торгуются.
Прямо между собой торгуются потенциальные покупатели? Ну офигеть.
С цепочкой согласования у нас тоже куча веселухи, хотя и другой. Дойду еще. Тут, по счастью, есть кредиты под залог недвижимости, и мы именно так и сделали: можно смело продавать, уже купив.
Ну а с агентами - так мы покупаем в результате без агентов, зато у профессионального журналиста про недвижимость, зачем ему агенты. Еще одного чувака видели, который сделал так же - так он процентов на десять продешевил в результате (агент берет пять). Так что "не пытайтесь повторить это дома", как я поняла. По крайней мере, если вы не профессионал в смежной области.
Comments 21
В России такого не представляю.
Reply
Предварительную сделку мы подписали 18 июня, кредит нам согласовали в начале сентября, мы бы к концу сентября уже спокойно подписали, но тут стал тянуть время продавец. Теперь готов подписывать и он, но это ж двум нотариусам нужно найти одинаковый свободный слот! А нотариусы перегружены.
В общем, по местным меркам это долго, но не сверхъестественно долго.
Reply
Желаю чтоб все наконец срослось.
Reply
Я вот сейчас думаю: как мы прошлый раз хату покупали, сейчас кажется, что и не дергались почти - хотя тоже ведь оно тянулось с 10 ноября (просмотр, заявка на покупку) по 3 апреля (ключи в руках). Плюс до того просмотры, а после того ремонт и переезд. Наверное, организм милосердно забывает такие вещи. :)
Reply
Reply
Reply
Reply
Ну и да, район, который мы рассматривали, это такое местное "Коптюга". И лес рядом, и вода, и благолепие всяческое.
Reply
И правда, другой мир, по сравнению с нашим.
Reply
Reply
Очень много танцев вокруг «чтобы купить один дом, надо продать другой»: когда надо координировать не двоих, а четверых. Соответственно, одна сделка сорвётся - все домино посыплется.
Покупать у продавца без брокера - это невероятная удача, но обычно так не бывает и ты имеешь дело с агентами.
Показывают жильё в порядке open house: хозяева на день уезжают, агент продавца пасётся там и все, кому интересно, заходят, берут брошюрку с основными фактами и контактной информацией агента и после торгуются.
Reply
С цепочкой согласования у нас тоже куча веселухи, хотя и другой. Дойду еще. Тут, по счастью, есть кредиты под залог недвижимости, и мы именно так и сделали: можно смело продавать, уже купив.
Ну а с агентами - так мы покупаем в результате без агентов, зато у профессионального журналиста про недвижимость, зачем ему агенты. Еще одного чувака видели, который сделал так же - так он процентов на десять продешевил в результате (агент берет пять). Так что "не пытайтесь повторить это дома", как я поняла. По крайней мере, если вы не профессионал в смежной области.
Reply
Leave a comment